济南西街工坊：老工业遗产的文化转型与招商引资探索-济南产业园区

济南西街工坊：老工业遗产的文化转型与招商引资探索

制造业

所属地区：山东-济南发布日期：2025年08月18日

济南作为老工业城市，众多老厂房、旧厂区承载着城市发展记忆。近年来，当地通过保护性开发推动工业遗产活化，西街工坊创意文化产业园便是典型实践，其前身为济南皮鞋厂，通过功能重构实现文化与经济融合，为区域招商引资注入新动能。与此同时，成丰面粉厂旧址的建筑留存与原济南火柴厂的消失，也折射出工业遗产保护与城市更新的多元路径。
一、西街工坊：从皮鞋厂到创意园区的蝶变
西街工坊的前身是济南皮鞋厂，这一老工业厂区曾见证济南轻工业的发展历程。随着城市产业结构调整，老厂房逐渐闲置，2012年，当地启动对厂区的保护性改造，将其转型为创意文化产业园。园区占地约22亩，保留了原有工业建筑格局，分为南北两个院落，高高耸立的烟囱、老式厂房的红砖结构等工业元素被完整保留，营造出独特的怀旧氛围。
转型后的西街工坊功能分区明确。一层布局文化产业展示区，涵盖美术馆、剪纸艺术馆等文化空间，通过展览、体验等形式展示传统与现代艺术，成为市民文化体验的新场所。
二、三层则重点打造大学生创意孵化基地，为应届毕业两年内的大学生免费提供办公场地、创业指导等孵化服务，助力青年创意项目落地。这种“文化展示+创业孵化”的模式，既盘活了闲置工业空间，又为区域招商引资吸引了文化创意类项目，实现了老厂房的“二次生命”。
二、成丰面粉厂：工业建筑的静态保护与历史印记
与西街工坊的活化利用不同，成丰面粉厂旧址采取了以保护为主的策略，目前仍保存着4栋具有历史价值的工业建筑，分别是原办公楼、东库房、西库房和制粉楼。这些建筑不仅是济南近代工业发展的实物见证，也具有独特的建筑艺术价值。
其中，办公楼为砖石结构，主体由青砖垒砌，展现了早期工业建筑的质朴风格；东库房采用红砖红瓦设计，色调鲜明，结构稳固；西库房墙体为白色，门口上方两侧装饰着对称的五角星，带有鲜明的时代印记。最引人注目的是北侧的制粉楼，整体为5层建筑，东侧局部为7层，总高30多米，曾是济南北部地区的最高建筑。2007年，制粉楼遭遇一场大火，虽主体结构尚存，但楼内火烧痕迹清晰可见，如今以“工业遗址”状态留存，成为研究近代面粉加工工业的重要实物资料。这些建筑的保留，为济南工业遗产保护提供了“静态保存”的样本。
三、原济南火柴厂：城市更新中的消失与反思
并非所有工业遗产都能幸运留存，原济南火柴厂的变迁便折射出城市更新中工业遗产保护的复杂性。该厂旧址位于顺河西路，曾是济南轻工业的代表性企业之一，其生产的火柴产品在计划经济时代广为人知。然而，随着市场环境变化，火柴产品逐渐失去市场，加之企业管理机制未能及时调整，效益持续下滑，辉煌不再。
1994年，济南火柴厂被收购，企业主体退出历史舞台。2009年，为配合城市商业开发，原厂址的老厂房被整体推倒，取而代之的是两座现代化写字楼——银座晶都国际广场。如今，站在顺河西路，只能看到高耸的现代建筑，老火柴厂的厂房、设备等工业印记已无踪影。这一案例也引发对工业遗产保护的思考：在城市更新中，如何平衡商业开发与历史记忆留存，成为需要持续探索的课题。
四、济南工业遗产保护的多元路径与招商引资探索
从西街工坊的“活化利用”，到成丰面粉厂的“静态保存”，再到原济南火柴厂的“拆除重建”，济南在工业遗产处理上呈现出多元路径。这些路径的选择，既与遗产自身的历史价值、建筑状况相关，也与城市发展规划、区域功能定位紧密相连。
西街工坊的转型实践表明，工业遗产可以通过功能创新成为招商引资的新载体。通过保留工业风貌、植入文化与创业功能，老厂房能够吸引文化企业、创意团队入驻，形成新的产业集群。这种模式不仅实现了空间资源的高效利用，还为城市注入了文化活力，成为城市更新的“催化剂”。
对于成丰面粉厂这类保存状况较好、历史价值突出的工业遗产，静态保护是现阶段的重要选择。通过对建筑本体的修缮、加固，使其作为工业历史的“活化石”留存，未来可结合周边区域发展规划，探索适度的活化利用，如改造为工业博物馆、历史展览馆等，让工业遗产在保护中“说话”。
而原济南火柴厂的案例则提醒，工业遗产保护需要更系统的规划与更早的介入。在城市开发过程中，应提前对区域内的工业遗产进行评估，对具有保留价值的建筑制定保护方案，避免因商业开发导致历史记忆的永久消失。
当前，济南正持续推进工业遗产的普查与保护利用规划，通过政策引导、资金支持等方式，鼓励社会力量参与老厂房、旧厂区的改造。无论是西街工坊的文化创意，还是未来可能的工业博物馆建设，都在探索工业遗产与城市发展的融合之路。这些实践不仅守护着城市的工业记忆，也为区域招商引资提供了新的空间载体，让老工业遗产在新时代焕发新的生机。

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