青岛四方区慧谷嘉苑商业项目助力城市升级-青岛产业园区

青岛四方区慧谷嘉苑商业项目助力城市升级

招商项目

所属地区：山东-青岛发布日期：2025年08月29日

青岛市四方区山东路190号慧谷嘉苑商业项目作为区域重点招商引资项目，依托优越的地理位置和前瞻性规划，致力于打造集住宿、餐饮、商业于一体的综合性服务空间。项目规划建筑面积约4000平方米，地处山东路与重庆南路交汇处，交通便利，将为四方区现代服务业发展注入新活力。
一、区位优势显著
慧谷嘉苑商业项目位于青岛市主要迎宾大道山东路核心段，毗邻重庆南路交通枢纽，周边三公里范围内覆盖地铁、公交站点及城市快速路。四方区作为传统商贸集散地，近年来加速产业升级，该项目将有效填补区域高品质商业配套空白。
二、功能定位精准
规划显示，项目以中高端住宿餐饮业态为主导，配套零售、休闲服务功能。建筑采用绿色节能设计标准，内部空间布局兼顾实用性与体验感，可满足商务接待、市民消费等多层次需求。
三、开发模式创新
区别于传统商业地产开发，该项目采用政企协同的轻资产运营模式，通过专业化招商团队引入连锁品牌与本土特色商户。目前已有多个知名餐饮品牌表达入驻意向，预计开业后年客流量可达百万人次。
四、区域经济带动效应
四方区发改委数据显示，山东路沿线商业体平均出租率长期保持在95%以上。慧谷嘉苑项目建成后，预计可创造逾300个就业岗位，年贡献税收超千万元，进一步强化四方区商业集聚效应。
五、可持续发展规划
项目方承诺将30%建筑面积用于扶持新兴消费品牌，设立专项孵化基金。同时配备智能停车系统和光伏发电设施，碳排放指标较国家标准降低15%，获评青岛市绿色建筑试点项目。
目前项目已进入内部装修阶段，招商工作同步推进。四方区政府将该项目纳入年度服务业提质计划，未来三年内以山东路为轴线打造现代服务业示范带，慧谷嘉苑商业项目将成为该战略的重要支点。

山东青岛招商项目

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