商河温泉国际续建项目打造产城融合新标杆-商河县产业园区

商河温泉国际续建项目打造产城融合新标杆

招商项目产城融合

所属地区：山东-济南-商河县发布日期：2025年08月29日

作为济南市重点招商引资项目，商河温泉国际续建工程以6000亩规模构建"温泉+"全产业链体系，通过六大功能区联动开发，推动旅游服务、健康养生与城市建设的深度融合。项目依托商河县优质地热资源，打造集休闲度假、商务办公、生态居住于一体的新型城镇综合体，成为区域经济转型升级的重要引擎。
一、战略定位与规划布局
项目位于商河县东南部，紧邻省道248线和316线交通枢纽，规划占地面积相当于560个标准足球场。整体设计采用"一核五区"空间结构：以情景小镇为核心，环绕布局温泉度假、绿色商住等五大板块。这种规划既延续了温泉疗养的传统优势，又创新性融入体育公园、文创办公等现代元素，形成"可游可居可业"的复合型新城。
二、功能区差异化发展路径
情景小镇通过欧陆风格建筑群与下沉式广场组合，打造24小时活力商圈；温泉度假区引入国际品牌管理标准，开发室内外结合的阶梯式温泉体验项目；绿色商住区突破传统社区模式，将理疗机构、社区商业与住宅有机穿插；体育公园规划专业网球场地与全民健身步道，实现生态功能与运动休闲双重价值。
三、基础设施建设进展
目前项目已完成16亿元先期投资，实现"八通一平"基础配套全覆盖。运营中心和蓝湖温泉作为首期工程已投入运营，地下管网采用智慧监测系统，地热资源开发配备回灌技术保障可持续利用。商务办公区主体结构采用绿色建筑标准，光伏屋面年发电量可满足自用需求的30%。
四、经济社会效益预期
项目建成后将创造逾3000个就业岗位，预计年接待游客量可达省会城市常住人口的10%。通过温泉康养、会展经济等业态培育，助力商河县第三产业占比提升5个百分点。特别设计的无障碍设施和适老化社区，使项目兼具民生改善与产业引领双重属性。
五、可持续发展模式
项目创新采用"温泉资源置换开发权"的政企合作机制，部分收益反哺地热资源保护。在休闲养生区试点"分时居住"系统，盘活闲置房产资源。商务办公区预留企业定制空间，未来可承接京津冀产业转移的配套需求。
当前，项目二期工程正重点推进文化会展中心和温泉博物馆建设，建成后将形成完整的温泉文化体验链条。这种"资源驱动、文旅赋能、产城互促"的发展模式，为县域经济高质量发展提供了可复制的实践样本。

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