潍坊滨海区多措并举保障重大项目用地赋能海洋经济发展-潍坊招商引资

潍坊滨海区多措并举保障重大项目用地赋能海洋经济发展

海洋经济产业土地经济发展

所属地区：山东-潍坊发布日期：2025年09月07日

潍坊滨海区深入贯彻相关战略决策，通过优化土地资源配置、盘活存量用地等举措，全力保障重大项目用地需求，为招商引资和海洋经济新区建设筑牢用地根基，推动区域经济高质量发展。
一、优化土地规划布局，破解项目用地瓶颈。潍坊滨海区立足海洋经济新区建设定位，抢抓国家、省土地利用总体规划调整政策机遇，主动对接重大项目用地需求，对飞地工业园区、第二平原水库、城海轻轨、潍日高速等重点区域的土地利用总体规划进行优化调整。通过科学划定开发边界、合理调配用地指标，有效解决了重点项目落地过程中的用地空间限制问题，为项目顺利推进提供了规划保障。
二、盘活存量土地资源，提升土地利用效能。为提高土地节约集约利用水平，潍坊滨海区聚焦闲置低效土地盘活，2014年以来先后组织开展两次专项清理行动。通过政策引导、市场运作等方式，鼓励企业进行项目置换、联合开发或转型升级，引导31家企业追加投资用于技术改造和产能提升。在此过程中，累计收回闲置土地4899亩，推动2638亩低效用地实现二次开发利用，既盘活了沉睡资源，又为新引进项目腾出了发展空间。
三、创新要素保障机制，强化项目用地支撑。潍坊滨海区建立健全重大项目用地保障清单制度，对符合海洋经济发展方向的高端装备制造、海洋生物医药、临港物流等重点产业项目，优先纳入用地保障范围。同时，优化用地审批流程，推行“预审+审批”并联办理模式，压缩审批时限，提高服务效率。通过强化与上级部门的沟通协调，积极争取新增建设用地指标，确保重点项目用地需求得到及时满足。
四、深化区域协同联动，拓展用地保障路径。潍坊滨海区加强与周边区域的土地资源统筹协调，探索飞地经济模式下的用地保障机制，推动区域间土地资源共享和高效利用。在服务重大基础设施项目方面，主动对接城海轻轨、潍日高速等跨区域项目的用地需求，通过优化线路规划、合理避让生态保护区域等方式，保障项目用地合规性。同时，加强与国土空间规划、生态环保等部门的联动，形成“规划引领、部门协同、上下联动”的用地保障工作格局。
五、完善服务配套体系，优化项目落地环境。围绕项目全生命周期用地需求，潍坊滨海区构建“一项目一专班”服务机制，主动靠前对接项目单位，提供从用地预审、规划选址到土地供应的全流程指导服务。针对项目用地过程中可能出现的历史遗留问题，成立专项工作组进行梳理化解，确保项目用地无障碍交付。此外，加强土地市场动态监测，实时掌握土地供应、开发利用等情况，为后续用地政策调整和项目布局提供数据支撑。
六、强化政策激励引导，激发用地主体活力。潍坊滨海区出台系列激励政策，对通过闲置土地收回、低效用地再开发等方式腾出土地并用于重点产业项目的企业，在土地出让金、税费减免等方面给予优惠。同时，鼓励企业通过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等方式提高土地利用率，对达到一定标准的企业给予政策扶持。这些举措既调动了企业参与土地节约集约利用的积极性，也为招商引资营造了良好政策环境。
七、严守资源保护红线，实现可持续发展。在保障项目用地的同时，潍坊滨海区严格落实耕地保护和生态环境保护要求，坚持“在保护中开发、在开发中保护”的原则。通过划定生态保护红线、永久基本农田控制线和城镇开发边界，确保土地开发利用不突破资源环境承载能力。在项目用地审批中，严格执行环境影响评价制度，优先保障绿色低碳、节能环保类项目用地，推动经济发展与生态保护协同共进。
八、夯实用地保障基础，提升管理服务水平。潍坊滨海区加强土地管理队伍建设，通过业务培训、政策学习等方式，提高工作人员的专业素养和服务能力。建立健全土地利用动态巡查制度，对已供应土地的开发利用情况进行常态化监管，防止出现新的闲置低效用地问题。同时，运用信息化手段搭建土地资源管理平台，实现土地规划、审批、供应、利用等数据的互联互通，提升用地管理的智能化、精细化水平。
通过上述举措，潍坊滨海区有效破解了重大项目用地难题，为招商引资和海洋经济新区建设提供了坚实的土地资源保障，推动区域经济发展呈现出稳中向好、质效提升的良好态势。

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