【长清区招商】济南长清灵岩湖片区综合开发：构建文旅康养融合发展新格局-长清区产业园区

【长清区招商】济南长清灵岩湖片区综合开发：构建文旅康养融合发展新格局

旅游业

所属地区：山东-济南-长清区发布日期：2025年07月20日

济南市长清区灵岩湖片区综合开发项目是区域重点招商引资项目，地处万德街道，依托千年灵岩寺、道教五峰山等文旅资源及“一山一水一圣人”黄金旅游线区位优势，总投资规模约50亿元，规划打造集文化旅游、休闲娱乐、生态养老于一体的综合康养区，助力济南文旅产业高质量发展。
一、区位禀赋与资源基底。项目位于济南市长清区万德街道，东与全国“四大名刹”之首灵岩寺相邻，西与道教圣地五峰山相望，南距泰安5公里，北距济南30公里，处于省会经济圈与泰山文化旅游圈交汇地带。灵岩湖水域面积达450亩，常年保持水面面积400亩以上，流域面积155平方公里，总库容102万立方米，周边1600亩土地中，北侧800亩丘陵地符合城镇规划和土地利用总体规划，西南侧600亩林地与200亩浅滩构成自然生态屏障。2023年区域资源普查显示，片区生态基底优良，人文底蕴深厚，具备发展文旅康养产业的独特条件。
二、产业定位与发展方向。万德街道作为济南南大门，文旅资源丰富，拥有比秦长城早400年的齐长城遗址，以及齐鲁8号风情路、龙凤庄园、泉城茶博园、乡村驿站等新兴旅游业态，乡村旅游发展水平位居济南前列。灵岩湖片区立足“一山一水一圣人”黄金旅游线节点优势，距灵岩寺7公里、泰山西大门桃花源索道入口13公里，规划聚焦生态养老、低密度康养社区、低空旅游体验、水上游乐、野外拓展等业态，推动“文化旅游+休闲娱乐+生态养老”深度融合。近年来，片区依托自然与人文资源联动发展思路，已吸引多家文旅企业考察对接，产业发展路径逐步清晰。
三、基础设施与配套支撑。区域交通网络完善，京沪高铁、京沪铁路、京福高速公路、104国道纵贯南北，密集的乡间公路形成全域覆盖路网，2022年完成的乡村道路升级工程进一步提升了游客通达性。旅游服务配套成熟，周边分布多个特色景区、旅游特色村及星级农家乐，具备“吃、住、行、游、购、娱”一体化服务能力。水、电、路、通讯等基础设施已实现全域覆盖，教育、医疗、金融等生活配套设施齐全，2023年启动的片区配套提升项目将进一步优化供水、供电及环保设施，为项目落地提供坚实保障。
四、政策服务与保障体系。项目享受济南市双招双引政策及《长清区鼓励投资促进发展政策措施》（济长政发〔2018〕3号）等叠加优惠，涵盖税收减免、用地保障、资金扶持等多个方面。长清区为入区企业提供商务注册、税务办理、立项环评等“专业+店小二”式全流程服务，2022年设立的项目服务专班可实现手续办理“一站式”对接。针对重大招商引资项目，实行“一事一议”机制，根据项目投资规模、产业带动效应等给予定制化政策支持，为灵岩湖片区综合开发提供高效政策服务保障。

山东济南长清区招商项目

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