【长清区招商】济南长清高铁智慧新城崛起擎动区域发展新支点-长清区产业园区

【长清区招商】济南长清高铁智慧新城崛起擎动区域发展新支点

所属地区：山东-济南-长清区发布日期：2025年07月20日

济南市长清区正依托济郑高铁长清站资源，投资约150亿元打造占地654公顷的高铁智慧新城项目。该项目以TOD开发模式为核心，深度融合商业、文旅、居住及产业功能，致力于构建辐射聊城、德州、泰安的济南西部经济增长极，并通过专业化的招商引资政策吸引国内外优质资源集聚。
一、项目规划与战略定位
项目位于济南市长清区主城区核心区域，东至峰山路、西达孝堂山路，南北分别毗邻王府西街与沙河街。2021年启动的总体规划显示，新城将布局高端商业街区、特色酒店群、文化创意廊及休闲旅游区，同步建设绿色智慧社区。其战略定位为"济南西部门户枢纽"，通过高铁经济激活区域协同发展，形成"产业+居住+服务"三位一体的现代化新城。
二、交通枢纽驱动TOD模式创新
济郑高铁长清站作为核心引擎，计划于2023年投入运营。经实地勘测，该站距济南轨道交通R1线仅4公里，10分钟车程直达京台高速、济广高速，40分钟衔接济南国际机场。长清黄河大桥、220国道、105省道构成立体路网，实现"高铁+轨交+高速"多式联运。2022年的交通专项报告指出，TOD开发将围绕站点800米半径布局商业综合体，最大化枢纽辐射价值。
三、产业资源与人才供给双支撑
项目东接济南大学科技园（12所高校年输出4万名毕业生），西临大学城文创产业园及梦翔小镇创业基地，南依国家级建筑产业化示范园，北靠济南经济开发区。区域内聚集中国重汽、中国西电等制造业龙头，2020年建成的大学科研成果转化服务中心已孵化37项专利技术。生活配套方面，山东省立医院大学城院区、世贸商业综合体等满足高品质生活需求。
四、政策赋能与企业服务机制
济南市执行"双招双引"政策与2018年颁布的《长清区鼓励投资促进发展政策措施》（济长政发〔2018〕3号），对入驻企业提供三方面支持：
1.设立"项目服务官"机制，全程代办工商注册、环评审批等12项手续；
2.对人工智能、绿色建筑等前沿产业给予最高30%固定资产投资补助；
3.重大招商引资项目实行"一事一议"，2022年某跨国企业总部项目曾通过该机制获专项用地支持。
五、区域协同与市场前景展望
据2023年的济南市国土空间规划，该项目将联动德州齐河县、泰安肥城市共建"鲁西产业协作带"。经济模型预测显示，高铁新城建成后将创造逾3万个就业岗位，年吸纳聊城、德州消费客流超百万人次。长清区政府近期表示，首批9家智能制造企业已完成落地签约，标志着新城进入产业导入实质阶段。

山东济南长清区招商项目

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