【工业用地】2019年05月山东工业用地市场交易分析报告-山东产业园区

【工业用地】2019年05月山东工业用地市场交易分析报告

工业用地

所属地区：山东发布日期：2025年07月30日

一、2019年05月山东工业用地成交总况分析：2019年05月，山东成交用地总面积25,121,189平方米（约合37682亩），工业用地面积为12,182,543平方米（约合18274亩），占总面积的48%，环比增长36.68%；成交金额共计5,766,349万元，其中工业用地金额354,941万元，占比6.16%，环比增长35.21%；成交土地650宗，其中工业用地321宗，占总宗数的49.38%，环比增长4.9%。山东工业用地成交总况二、2019年05月山东工业用地成交面积分析：2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，16个地区均有工业用地交易，且潍坊市土地成交面积最大，占比19%。三、2019年05月山东工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，潍坊市成交宗数最多，这也是潍坊市近12月以来第1次成为山东成交土地最多地区。同时，济南市、东营市、济宁市、泰安市、威海市、日照市、德州市、聊城市、菏泽市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；济南市、东营市、潍坊市、济宁市、泰安市、威海市、日照市、临沂市、德州市、聊城市、菏泽市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，青岛市、淄博市、枣庄市、烟台市、滨州市热度有所降低。四、2019年05月山东工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潍坊市成交金额最高，高达73,525万元；济南市尾随其后，为47,033万元。全市成交总金额较上月增长35.21%，呈现上升状态。2019年05月山东各地区土地成交均价分布从成交均价上看，临沂市成交均价最高，达到33万元/亩，东营市成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年05月山东工业用地成交详情分析：山东工业用地成交详情由表可知，2019年05月，山东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被日照市爱城置业有限公司竞得，为22,200万元；而山东罗欣医药现代物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达83万元/亩；日照市爱城置业有限公司竞得5月面积最大的地块为931.18亩，位于深圳路以南、苏州路以东。六、山东投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，山东工业用地成交面积位列全国第1位，排名，与江苏、江西在同一梯队，成交面积占全国12.86%。全国土地成交均价总况山东工业用地成交均价位列全国第14，排名下降，与吉林、贵州在同一梯队，地价水平相对适中。

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