【青岛招商】青岛蓝谷核心区再添地标综合体海科广场启动监理招标-青岛产业园区

【青岛招商】青岛蓝谷核心区再添地标综合体海科广场启动监理招标

所属地区：山东-青岛发布日期：2025年07月31日

青岛蓝谷片区招商引资工作取得新进展，一座集人才住宅、高端办公及商业配套于一体的综合性项目正式进入建设阶段。近日，青岛蓝谷海科广场项目监理招标公告发布，标志着这一总建筑面积超30万平方米的城市地标即将启动施工，未来将进一步优化区域产城融合生态，提升蓝色硅谷核心区的综合服务能力。
一、项目定位与规划亮点
青岛蓝谷海科广场位于蓝色硅谷核心区，四至范围为山大北路以北、滨海公路以西、硅谷大道以东、沙滩三路以南，占地面积约6.6万平方米。项目规划以“科技+生态”为核心理念，通过复合型业态布局，打造包含高端写字楼、人才公寓及商业配套的现代化城市综合体。其中，写字楼部分拟引入海洋科技、数字经济等领域企业，与周边科研机构形成产业联动；人才住宅则聚焦高层次人才安居需求，配建智能化社区设施。
二、建设规模与功能分区
根据规划，项目总建筑面积约30.7万平方米，地上部分包含18.2万平方米的办公与住宅空间，地下部分约12.5万平方米，涵盖停车、人防工程及配套服务设施。设计上采用立体化开发模式，通过地下空间联通与地面绿化景观的结合，实现土地集约利用。商业板块将引入体验式消费场景，填补区域高品质商业空白。
三、区域发展带动效应
作为青岛蓝色硅谷“十四五”重点建设项目，海科广场的推进将强化片区科技创新载体功能。其选址紧邻滨海景观带与多条主干道，交通优势显著，建成后有望与海洋国家实验室、高校科研院所等创新资源形成协同效应，加速人才、技术、资本等要素集聚。此外，项目通过配建人才住房，助力青岛实施“百万人才聚青”行动，为区域高质量发展提供支撑。
四、工程进展与后续计划
目前，项目已完成前期土地整理与规划设计，监理招标启动意味着主体工程即将进入实质性阶段。按常规流程，后续将陆续开展施工总承包招标及专项工程招标工作。相关部门表示，将严格监督建设标准，确保项目符合绿色建筑与智慧园区要求，预计整体建设周期约3至4年。
青岛蓝谷近年来持续优化营商环境，已落地多个重大产业项目。海科广场的加入，将进一步推动片区从单一科研基地向“产城人”融合的现代化新城转型，为青岛建设全球海洋中心城市注入新动能。

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