青岛市市北区滨海新区南北片区规划升级打造生态宜居产城融合新高地-市北区产业园区

青岛市市北区滨海新区南北片区规划升级打造生态宜居产城融合新高地

产城融合

所属地区：山东-青岛-市北区发布日期：2025年08月07日

青岛市市北区近日发布滨海新区南、北片区控制性详细规划修改方案，标志着这一总面积约1387公顷的重点区域进入产城融合新阶段。此次规划以生态宜居为核心导向，通过差异化产业布局和城市功能优化，为招商引资提供战略性空间载体，推动老城区向现代化综合功能区转型。
一、规划定位与空间布局
南片区聚焦蓝色高端商务与文化创意产业，依托瑞昌路、杭州路、海泊河与胶州湾的围合优势，构建517公顷的产业升级示范区。北片区则以生命健康和平台型经济为主导，在李村河、四流南路等交通动脉围合的869公顷范围内，形成新型产业集聚带。两片区通过差异化功能互补，共同完善市北区“四区联动”发展格局。
二、历史沿革与区域演变
滨海新区概念始于2008年，涵盖原四方西部老工业区及欢乐滨海城填海区域。经过十余年改造，区域内旧厂房完成拆迁，筒子楼陆续拆除，原四大功能片区实现产业重构。此次规划在2017年八大板块基础上进一步细化，强化了南北片区与周边区域的协同性。
三、生态宜居特色凸显
规划明确将生态理念贯穿全区域：南片区保留海泊河生态廊道，新增滨海绿道系统；北片区依托李村河湿地构建海绵城市节点。两片区绿地率均超国家标准，并规划15分钟社区生活圈，配套教育、医疗、文化设施，实现生产空间与生活空间有机融合。
四、产业升级路径
南片区重点引入海洋科技研发、数字创意等业态，配套建设企业总部基地；北片区规划医疗大数据中心、健康管理平台等新型基础设施。通过混合用地模式，鼓励商住复合开发，避免传统产业园区“钟摆式交通”问题。
五、基础设施提升
环湾大道、地铁5号线等交通干线将强化片区对外联系，内部路网密度提升至8公里/平方公里。同步推进综合管廊建设，统筹水电热气等市政设施布局，为产业落地提供硬件支撑。
六、实施保障机制
建立规划动态评估制度，每季度监测土地开发强度与产业导入进度。设立专项基金支持企业技术改造，对符合主导产业方向的项目给予容积率奖励。严格保护胶州湾海岸线，禁止过度填海开发。
此次规划实施后，市北区滨海新区将成为青岛市主城区北部的重要增长极，其“产业-生态-人居”三位一体发展模式，或为沿海老工业区转型提供示范样本。

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