海阳市楼庵村康养旅游综合体项目启动招虎山生态开发迎新机遇-海阳市产业园区

海阳市楼庵村康养旅游综合体项目启动招虎山生态开发迎新机遇

旅游业招商项目

所属地区：山东-烟台-海阳市发布日期：2025年08月09日

海阳市方圆街道办事处近日启动楼庵村康养旅游综合体项目招商引资工作，计划依托招虎山国家森林公园与天籁大峡谷景区生态资源，打造集自然观光、运动休闲、养生养老于一体的综合性旅游目的地。项目总投资3亿元，将通过资源整合与配套升级，构建特色农庄、康养社区等多元业态，预计投资回收期为6年。
一、项目区位与资源禀赋
楼庵村位于招虎山国家森林公园西麓，距海阳市区约15公里，交通网络通达。村落现存300余人口，传统民居保存完好，周边环绕千亩天然林带，负氧离子含量超城市区域20倍。天籁大峡谷景区已建成漂流河道3.2公里、滑草场等运动设施，年接待游客量突破30万人次，具备产业联动开发基础。
二、核心规划与投资布局
项目规划形成"一核两翼"空间结构：以古村落改造为核心建设文化体验区，东翼拓展峡谷运动公园，西翼开发康养住宅组团。重点建设内容包括5公里生态步道、800车位智能停车场、12处旅游公厕及20栋特色农庄，同步配套医疗服务中心、温泉疗愈馆等养老设施。3亿元投资中，1.8亿元用于基础设施升级，其余资金定向开发旅游地产。
三、市场前景与效益分析
国内康养旅游市场规模已达万亿元级，近五年年均增长率保持12%以上。项目建成后，可形成日接待2000人次的运营能力，通过门票收入、民宿运营、康养服务等多元收益渠道，预计首年综合收入达5000万元，优先吸纳本地劳动力200个就业岗位。第三方评估报告显示，区域旅游消费潜力指数位列胶东半岛前30%。
四、开发进展与合作模式
目前已完成地质灾害评估、环评等前期工作，村落整体搬迁方案获省级住建部门批复。招商采用"灵活供地+运营分成"模式，重点引进专业文旅运营商与康养机构，优先考虑具备A级景区开发经验的企业。合作方可选择独资开发特定板块，或通过合资方式参与整体运营，土地出让金实行"三免三减半"优惠政策。
五、生态保护与可持续发展
项目严格执行国家森林公园保护条例，建筑密度控制在25%以下，所有设施采用地源热泵等低碳技术。规划保留原生乔木1200余棵，建设污水处理站实现中水回用率60%。文旅部门将定期开展生态承载力监测，确保开发强度与环境保护动态平衡。
目前已有3家省内外企业提交投资意向书，后续将重点推进峡谷夜游灯光工程、中医药康养基地等子项目落地。该项目的实施将助力海阳市构建"山水城"一体化的全域旅游新格局。

山东烟台海阳市招商项目

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