青岛高新区两宗商住地成交方兴地产落子金茂智慧新城建设-即墨区产业园区

青岛高新区两宗商住地成交方兴地产落子金茂智慧新城建设

高新技术产业高新区

所属地区：山东-青岛-即墨区发布日期：2025年08月12日

在青岛市持续深化招商引资的背景下，高新区成功出让核心区域土地资源，为区域产城融合注入新动力。
一、土地出让基本情况
青岛市公开出让高新区两宗相邻商住地块，地理位置毗邻区域主要交通规划路线。该批土地最终由实力房企关联企业竞得，涉及成交金额逾亿元。竞得主体作为大型地产集团在地方设立的子公司，体现出企业对青岛市场前景的认可。
二、地块开发属性分析
本次成交地块均规划为商住混合用途，契合区域产城融合发展定位。该地块容积率设置符合区域控规要求，楼面价格反映出企业理性投资策略。业内分析认为，该成交溢价水平印证了当前土地市场的平稳基调。
三、项目战略定位解读
此次获取地块被确认纳入大型智慧城市项目总体规划范围。该项目自规划确立以来，标志着产城融合示范区的实质性推进。根据前期协议，该项目规划总建筑面积达到数百万平方米，包含产业服务与高端居住功能板块。
四、区域发展协同效应
高新区作为青岛重点发展区域，具有政策支持与产业集群双重优势。此次拿地同步启动了项目的实质性建设阶段，将有效激活区域开发活力。结合区域内交通规划与产业布局，项目定位为融合科技研发与品质生活的智慧社区。
五、土地市场动态延续
当周青岛土地市场将持续释放多宗核心区域土地资源。后续拟出让地块分布于多个重点行政片区，涉及商业及住宅综合用途地块。此类集中供地彰显城市空间发展的战略部署，为城市功能升级提供持续的土地要素支撑。
六、项目预期价值研判
本次落地的智慧新城项目将通过集约化开发模式，践行产城融合规划理念。开发主体凭借在高端综合体营造方面的丰富经验，有望为区域提供标杆性人居产品。同时项目规划对区域内就业带动、服务配套升级具有辐射效应。
七、城市空间发展前瞻
青岛通过科学有序的土地资源配置，持续优化城市空间功能布局。此次高新区项目启动与多区域协同供地，形成城市空间协同发展格局。市场分析指出，优质项目的落地有助于推进城市能级跃升与价值重构。

山东青岛即墨区招商项目

更多项目

即墨创新机制深化工业设计中心体系推动企业升级 2025-09-08

即墨率先启动区市级工业设计中心认定为产业升级注入新动能 2025-09-04

即墨构建互联网工业示范平台赋能传统制造业智能升级 2025-09-04

即墨温泉田横：打造运动休闲特色小镇 2025-09-03

青岛蓝谷崛起海洋科创新高地 2025-09-03

青农大教学实践基地金口镇揭牌 2025-09-02

即墨蓝谷崛起大健康产业新高地 2025-09-02

青岛即墨招商引资驱动外贸经济强劲升级 2025-08-31

即墨特色小镇集群引领区域经济高质量发展 2025-08-29

青岛蓝谷创新创业舞台小微企业展实力角逐 2025-08-29