徐州颁发全国首本不动产权证书开启不动产统一登记新纪元-山东产业园区

徐州颁发全国首本不动产权证书开启不动产统一登记新纪元

房地产产业

所属地区：山东发布日期：2025年08月13日

随着《不动产登记暂行条例》正式施行，全国不动产统一登记迈出关键一步。徐州市作为首批试点城市，率先完成首本不动产权证书颁发，标志着我国产权管理制度改革进入新阶段。这一举措将优化营商环境，助力招商引资，为市场主体提供更高效便捷的产权服务。
一、制度突破构建产权保护新体系
《不动产登记暂行条例》的出台，整合了原有分散在多个部门的登记职责，明确由国土资源系统统一负责。通过建立"一窗受理、数据共享"机制，彻底解决以往权属交叉、程序繁琐等问题。首批试点选择徐州市等10余个基础条件较好的地区，重点验证登记流程标准化和信息系统兼容性。
二、徐州试点形成可复制推广经验
在徐州市不动产登记交易服务中心，首本证书的颁发验证了"申请—审核—登簿—发证"全链条操作规范。该中心采用三维地籍模型技术，实现房屋、土地产权信息一体化记载。试点过程中同步建立电子证照库，为后续跨部门协同办理抵押、交易等业务奠定基础。
三、技术赋能提升登记服务效能
全国统一的不动产登记信息系统投入运行，具备智能核验、区块链存证等创新功能。通过政务数据共享平台，可实时调取户籍、婚姻等关联信息，将传统15个工作日的办理时限压缩至3日内。徐州市已实现90%以上登记业务"最多跑一次"办理。
四、深化改革优化区域营商环境
不动产统一登记消除了隐性交易成本，显著提升产权确定性。据调研显示，产权登记效率每提高10%，可带动区域投资增长约1.2个百分点。江西崇义县等试点地区同步推进农村宅基地确权，为盘活农村资产提供制度保障。
五、法治保障维护权利人合法权益
新条例明确登记机构错误登记赔偿责任，建立异议登记与更正登记制度。采用全国统一编码的不动产权证书，增设防伪二维码和电子印章，从源头上遏制"一房多卖"等乱象。徐州市已建立登记信息依法查询制度，平衡公共利益与个人隐私保护。
当前，不动产统一登记制度改革正从试点探索转向全面推广阶段。这项基础性制度创新，不仅为完善社会主义市场经济体制提供支撑，更通过明晰产权边界激发市场活力，为经济高质量发展注入新动能。

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