山东高新区海越路西商服地块挂牌助推区域产城融合发展-山东产业园区

山东高新区海越路西商服地块挂牌助推区域产城融合发展

高新技术产业高新区

所属地区：山东发布日期：2025年08月14日

烟台市高新区近期通过土地挂牌出让推动招商引资工作取得新进展，海越路西侧一宗面积约2.4万平方米的商服用地正式进入交易程序。该地块规划容积率不超过2.7，预计可开发建筑面积达6.4万平方米，竞买保证金设定为1.03亿元，土地用途明确为商业服务业设施建设，将进一步完善区域产业配套功能。
一、地块规划指标与交易要求
该宗地编号为烟国土告字【2016】第8号，位于高新区核心发展轴线海越路西侧，土地出让面积2.4万平方米（约36亩）。根据规划条件，地块容积率控制在2.7以内，建筑密度、绿地率等指标需符合高新区控制性详细规划要求。竞买人需在4月8日至4月18日期间完成报价，保证金缴纳标准为1.03亿元，成交后土地用途严禁擅自变更。
二、区域发展定位与产业价值
高新区作为烟台市重点打造的科技创新示范区，近年来持续优化商业服务配套。海越路沿线已集聚研发中心、企业总部等业态，此次出让地块将补充区域高端商务功能。规划显示，该地块建成后可为周边科技企业提供会议展览、商务办公等配套服务，与东侧已建成的创新园区形成功能互补。
三、市场环境与投资前景分析
2016年烟台市商服用地市场呈现稳定发展态势，高新区因其特殊的政策优势吸引多家企业关注。该地块所处位置交通便利，3公里范围内覆盖住宅区、教育设施及轨道交通站点，具备开发星级酒店、综合商业体的基础条件。土地交易信息显示，同期高新区另有2宗工业用地完成出让，反映区域产城融合进程加速。
四、监管要求与后续开发计划
根据国土资源管理要求，竞得人需在签订合同后60个工作日内付清全部土地价款。项目建设须符合绿色建筑标准，且商业设施自持比例不得低于30%。高新区管委会将建立联合审批机制，确保项目在土地交付后12个月内实质性开工，整体开发周期控制在3年内完成。
此次土地出让是烟台市优化产业空间布局的重要举措，通过精准配置商业服务用地，既满足高新技术企业的配套需求，也为区域产城融合发展提供新动能。后续将重点监督项目开发进度与品质，确保土地资源高效利用。

山东招商项目

更多项目

潍坊滨海海洋创新研究院助力产业升级与招商引资 2025-09-09

潍坊坊子工业发展区以演讲比赛深化正风肃纪实践 2025-09-09

潍坊两家石化企业获成品油出口配额助力招商引资 2025-09-09

潍坊市智能制造项目跻身省"机器换人"扶持计划 2025-09-09

威海市领导调研经开区产业园发展及招商引资工作 2025-09-09

烟台引资动能强劲世界500强与城建双线突破 2025-09-09

烟台创新"四优"机制赋能现代服务业高质量发展 2025-09-09

烟台创新实施"2211"工程培育服务业新动能 2025-09-09

烟台金建冶金科技以创新驱动打造数字化矿山标杆 2025-09-09

烟台蓬莱国际机场投运成山东三大干线机场之一 2025-09-09