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淄博市住房和城乡建设局等5部门关于印发淄博市2024年度住房发展计划的通知

政策

发布部门：淄博市住房和城乡建设局发布时间：2024年04月22日有效性：有效

各区县人民政府，高新区、经济开发区、文昌湖区管委会，市政府有关部门，有关单位：《淄博市2024年度住房发展计划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。淄博市住房和城乡建设局淄博市发展和改革委员会淄博市财政局淄博市自然资源和规划局淄博市住房公积金管理中心2024年4月22日淄博市2024年度住房发展计划为贯彻落实《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》、《2024年山东省住房和城乡建设事业发展计划》、《淄博市住房发展“十四五”规划》等文件要求，适应房地产市场新形势，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，编制本计划。一、工作要求不断完善住房发展体系，以“稳市场、防风险、促转型”为着力点，坚持“保障增量、盘活存量、提高质量”原则，综合考虑不同层次购房需求，保障住房有效供应规模，优化住房供应结构，促进存量住房合理流通，支持刚性和改善性住房需求，实现供需基本平衡、价格基本稳定。二、计划指标（一）住宅用地供应计划2024年度计划供应住宅用地634.2367公顷。其中产权住宅用地524.0081公顷，其他住宅用地110.2286公顷。区县总量（公顷）产权住宅用地其他住宅用地（公顷）商品住宅用地（公顷）共有产权住宅用地（公顷）小计（公顷）张店区157.0752102.2973—102.297354.7779淄川区88.825376.3554—76.355412.4699博山区20.885414.0786—14.07866.8068周村区51.086949.5407—49.54071.5462临淄区36.615135.8087—35.80870.8064桓台县14.364614.3646—14.3646—高青县121.026097.1889—97.188923.8371沂源县66.902957.2904—57.29049.6125高新区36.499636.4996—36.4996—经济开发区32.004831.6330—31.63300.3718文昌湖省级旅游度假区8.95098.9509—8.9509—合计634.2367524.0081—524.0081110.2286表1各区县住宅用地供应计划（二）开工建设计划2024年计划新开工商品住宅建筑面积220万平方米，约17000套。（三）商品住宅供应计划2024年计划批准预售和现售商品住宅面积217万平方米,约16700套。（四）高品质住宅发展目标2024年年底（2022—2024年三年任务）建成2~3个功能完善、绿色宜居、健康安全的高品质住宅项目。（五）保障性租赁住房发展目标2024年，我市纳入中央、省保障性租赁住房共计9个项目、2052套。区县项目数量（个）面积（万平方米）户数（户）张店区13.53700淄川区10.5298博山区22.53280周村区21.80234临淄区33.42740合计911.82052表2各区县纳入保障性租赁住房情况（六）人才公寓筹集计划2024年筹建人才公寓2000套。（七）城中村改造计划2024年申报城中村改造项目58个、38115套，涉及居民28894户。（八）老旧小区改造计划2024年实施老旧小区改造项目38个、332万平方米，惠及居民3.9万户。到2024年年底，老旧小区改造完工14个项目、169万平方米、1.97万户。（九）租赁补贴发放计划2024年发放租赁补贴1600户。（十）住房公积金使用计划2024年使用住房公积金93亿元。其中，发放住房公积金个人贷款28亿元，提取住房公积金65亿元。（十一）房地产项目融资计划2024年满足房地产开发项目不低于200亿元合理融资需求。三、保障措施各区县政府，高新区、经济开发区、文昌湖省级旅游度假区管委会要落实地方主体责任，会同相关部门认真组织实施，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，以让人民群众安居为基点，立足房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，统筹推进“保障+市场”体系建设，推动房地产业向新模式平稳过渡。

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