山东临沂优惠政策

各区人民政府（管委会），市政府各部门（单位）：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》要求，我市依据《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》完成了新一轮城区土地级别调整与基准地价更新工作，更新成果已于2020年8月1日经市政府第76次常务会议研究同意。现将临沂市城区（含市区建制镇）、临沂临港经济开发区、原临沂蒙山旅游度假区的土地级别调整与基准地价更新成果予以公布。本通知自公布之日起执行，《临沂市人民政府关于公布临沂市城区土地级别调整与基准地价更新成果的通知》（临政字〔2016〕135号）同时废止。附件：1．临沂市城区商服用地土地区片与基准地价图2．临沂市城区住宅用地土地区片与基准地价图3．临沂市城区工业用地土地区片与基准地价图4．临沂市城区公共管理与公共服务用地土地区片与基准地价图5．临沂市城区基准地价更新成果表6．临沂市城区外延建制镇驻地基准地价成果表7．临沂市三区建制镇驻地基准地价成果表8．临沂临港经济开发区基准地价成果表9．原临沂蒙山旅游度假区基准地价成果表临沂市人民政府2020年8月8日附件1附件2附件3附件4附件5临沂市城区基准地价更新成果表（商服用地）级别区片楼面地价地面价元/㎡元/㎡万元/亩ⅠⅠ-135005950396.67Ⅰ-232005440362.67Ⅰ-331005270351.33ⅡⅡ-125004250283.33Ⅱ-223003910260.67Ⅱ-323003910260.67Ⅱ-421003570238Ⅱ-519003230215.33ⅢⅢ-116002720181.33Ⅲ-216002720181.33Ⅲ-316002720181.33Ⅲ-416002720181.33Ⅲ-514002380158.67Ⅲ-614002380158.67Ⅲ-712002040136ⅣⅣ-110001700113.33Ⅳ-210001700113.33Ⅳ-310001700113.33ⅤⅤ-19001530102Ⅴ-29001530102Ⅴ-3700119079.33Ⅴ-4700119079.33Ⅴ-5700119079.33ⅥⅥ-1600102068Ⅵ-252088458.93Ⅵ-350085056.67Ⅵ-450085056.67ⅦⅦ-140068045.33Ⅶ-240068045.33Ⅶ-340068045.33临沂市城区基准地价更新成果表（住宅用地）级别区片楼面地价基准地价元/㎡元/㎡万元/亩ⅠⅠ-140006800453.33Ⅰ-235005950396.67ⅡⅡ-132005440362.67Ⅱ-225004250283.33Ⅱ-325004250283.33Ⅱ-423003910260.67ⅢⅢ-122003740249.33Ⅲ-221003570238Ⅲ-318503145209.67ⅣⅣ-117502975198.33Ⅳ-216002720181.33Ⅳ-315002550170Ⅳ-415002550170Ⅳ-513002210147.33Ⅳ-612002040136Ⅳ-712002040136ⅤⅤ-111001870124.67Ⅴ-210001700113.33Ⅴ-310001700113.33ⅥⅥ-1800136090.67临沂市城区基准地价更新成果表（工业用地）级别区片基准地价元/㎡万元/亩控制区Ⅰ控制区Ⅰ-195063.33控制区Ⅱ控制区Ⅱ-175050控制区Ⅱ-275050控制区Ⅲ控制区Ⅲ-165043.33控制区Ⅳ控制区Ⅳ-160040控制区Ⅳ-260040控制区Ⅴ控制区Ⅴ-155036.67控制区Ⅵ控制区Ⅵ-145030控制区Ⅵ-245030控制区Ⅵ-345030ⅠⅠ-140026.67ⅡⅡ-132021.33Ⅱ-235023.33Ⅱ-335023.33ⅢⅢ-124516.33Ⅲ-224016Ⅲ-324016临沂市城区基准地价更新成果表（公共管理与公共服务用地）级别区片社会福利用地、公共设施用地、公园与绿地机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩ⅠⅠ95063.33142595ⅡⅡ-175050112575Ⅱ-275050112575Ⅱ-365043.3397565ⅢⅢ-155036.6782555Ⅲ-26004090060Ⅲ-350033.3375050Ⅲ-450033.3375050Ⅲ-555036.6782555Ⅲ-650033.3375050ⅣⅣ-140026.6760040Ⅳ-240026.6760040Ⅳ-340026.6760040ⅤⅤ-13002045030Ⅴ-23002045030临沂市城区及城区外延建制镇驻地基准地价内涵包括以下内容：1．土地权利状况：完整的国有土地使用权；2．标准容积率：商服用地1.7，住宅用地1.7，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地1.3；3．土地使用年期：各类用地法定最高年期，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；4．土地平均开发程度设定：商服用地设定Ⅰ-Ⅴ级为“七通一平”，Ⅵ-Ⅶ级为“五通一平”；住宅用地设定Ⅰ-Ⅳ级为“七通一平”，Ⅴ-Ⅵ级为“五通一平”；工业用地设定工业控制区内为“七通一平”，工业控制区外为“五通一平”；公共管理与公共服务用地设定Ⅰ-Ⅲ级为“七通一平”，Ⅳ-Ⅴ级为“五通一平”。城区外延建制镇驻地各用途均设定为“五通一平”。其中“五通一平”包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整，“七通一平”包括通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气以及场地平整；5．基准日：2019年1月1日；6．土地还原率：商服用地7.19%，住宅用地6.08%，工业用地5.25%，公共管理与公共服务用地5.25%。附件6临沂市城区外延建制镇驻地基准地价成果表城区外延建制镇商服用地住宅用地工业用地公共管理与公共服务用地社会福利用地、公共设施用地、公园与绿地机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地楼面地价基准地价楼面地价基准地价基准地价基准地价基准地价元/㎡元/㎡万元/亩元/㎡元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩义堂镇1200204013613002210147.3334022.6734022.6751034马厂湖镇40068045.3340068045.3328018.6728018.6742028梅埠街道40068045.3348081654.423515.6723515.6735323.53朝阳街道40068045.3348081654.4240162401636024高铁片区暨白沙埠镇13002210147.3312002040136300203002045030凤凰岭街道8821500100853145096.6719012.6719012.6728519附件7临沂市三区建制镇驻地基准地价成果表区建制镇驻地商服用地住宅用地工业用地公共管理与公共服务用地社会福利用地、公共设施用地、公园与绿地机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅱ级元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩兰山区李官镇50033.3345030480324202827218.1325617.0727218.1325617.0740827.238425.6枣园镇50033.3345030480324202827218.1325617.0727218.1325617.0740827.238425.6半程镇50033.3345030480324202827218.1325617.0727218.1325617.0740827.238425.6义堂镇朱保50033.3345030480324202827218.1325617.0727218.1325617.0740827.238425.6方城镇3602428018.6735023.3326017.3327218.1325617.0727218.1325617.0740827.238425.6方城镇新桥3602428018.6735023.3326017.3327218.1325617.0727218.1325617.0740827.238425.6汪沟镇3602428018.6735023.3326017.3327218.1325617.0727218.1325617.0740827.238425.6罗庄区傅庄街道3602432021.3335023.3329019.3319012.6718512.3319012.6718512.332851927818.53傅庄街道汤庄3602431020.6735023.3329019.3319012.6718512.3319012.6718512.332851927818.53册山街道330223002034022.6728018.6719012.6718512.3319012.6718512.332851927818.53沂堂镇330223002034022.6728018.6719012.6718512.3319012.6718512.332851927818.53黄山镇330223002034022.6728018.6719012.6718512.3319012.6718512.332851927818.53褚墩镇35023.333002034022.6728018.6719012.6718512.3319012.6718512.332851927818.53河东区八湖镇65043.3350033.3358038.674202819012.6717011.3319012.6717011.332851925517八湖镇刘店子65043.3350033.3358038.674202819012.6717011.3319012.6717011.332851925517汤头街道葛沟65043.3350033.3358038.674202819012.6717011.3319012.6717011.332851925517太平街道70046.6755036.67600404503019012.6717011.3319012.6717011.332851925517郑旺镇70046.6755036.67600404503019012.6717011.3319012.6717011.332851925517汤河镇70046.6755036.67600404503019012.6717011.3319012.6717011.332851925517相公街道1500100120080145096.67115076.6719012.6717011.3319012.6717011.332851925517汤头街道119079.3310507096264.1391060.6719012.6717011.3319012.6717011.332851925517临沂市三区建制镇驻地基准地价内涵包括以下内容：1．土地权利状况：完整的国有土地使用权；2．土地使用年期：各类用地法定最高年期，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；3．标准容积率：设定商服用地1.4，住宅用地1.3，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地1.0；4．土地平均开发程度设定：Ⅰ级“五通一平”（包括通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整）；Ⅱ级“三通一平”（包括通路、通电、通讯和场地平整）；5．基准日：2019年1月1日；6．土地还原率：商服用地6%，住宅用地5.5%，工业用地5%，公共管理与公共服务用地5%。附件8临沂临港经济开发区基准地价成果表（管委会驻地）级别商服用地住宅用地工业用地公共管理与公共服务用地社会福利用地、公共设施用地、公园与绿地机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地楼面价地面价楼面价地面价地面价地面价地面价元/㎡元/㎡万元/亩元/㎡元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩Ⅰ485630424856304225416.9325416.9338125.4Ⅱ35446030.6735446030.6715610.415610.423415.6Ⅲ26935023.3326935023.331228.131228.1318312.2注：工业用地基准地价成果中不包含耕地占用税。临沂临港经济开发区管委会驻地基准地价内涵包括以下内容：1．土地权利状况：完整的国有土地使用权；2．土地使用年期：各类用地法定最高年期，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；3．标准容积率：设定商服用地1.3，住宅用地1.3，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地1.0；4．土地平均开发程度：Ⅰ、Ⅱ级为“七通一平”（包括通路、通电、通讯、供水、排水、供气、供热以及场地平整）；Ⅲ级为“五通一平”（包括通路、通电、通讯、供水、排水以及场地平整）；5．基准日：2019年1月1日；6．土地还原率：商服用地6.25%，住宅用地5.50%，工业用地4.7%，公共管理与公共服务用地4.7%。临沂临港经济开发区基准地价成果表（建制镇驻地）建制镇驻地商服用地住宅用地工业用地公共管理与公共服务用地社会福利用地、公共设施用地、公园与绿地机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅱ级元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩团林镇300202101423015.3319012.6713591177.813591177.820313.5317611.73壮岗镇300202101423015.3319012.6713591177.813591177.820313.5317611.73朱芦镇300202101423015.3319012.6713591177.813591177.820313.5317611.73注：工业用地基准地价成果中不包含耕地占用税。临港经济开发区建制镇驻地基准地价内涵包括以下内容：1．土地权利状况：完整的国有土地使用权；2．土地使用年期：各类用地法定最高年期，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；3．标准容积率：设定商服用地1.2，住宅用地1.2，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地1.0；4．土地平均开发程度设定：“五通一平”（包括通路、通电、通讯、供水、排水以及场地平整）；5．基准日：2019年1月1日；6．土地还原率：商服用地5.75%，住宅用地5.1%，工业用地4.45%，公共管理与公共服务用地4.45%。附件9原临沂蒙山旅游度假区基准地价成果表（管委会驻地）级别商服用地住宅用地公共管理与公共服务用地社会福利用地、公共设施用地、公园与绿地机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地楼面价地面价楼面价地面价地面价地面价元/㎡元/㎡万元/亩元/㎡元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩Ⅰ61373549663795533002045030Ⅱ55066044600720482401636024原临沂蒙山旅游度假区管委会驻地基准地价内涵包括以下内容：1．土地权利状况：完整的国有土地使用权；2．土地使用年期：各类用地法定最高年期，即商服用地40年，住宅用地70年，公共管理与公共服务用地50年；3．标准容积率：设定商服用地1.2，住宅用地1.2，公共管理与公共服务用地1.0；4．土地平均开发程度设定：Ⅰ级“六通一平”（包括通路、通电、通讯、供水、排水、供气以及场地平整）；Ⅱ级“五通一平”（包括通路、通电、通讯、供水、排水以及场地平整）；5．基准日：2019年1月1日；6．土地还原率：商服用地6.25%，住宅用地5.5%，公共管理与公共服务用地4.7%。原临沂蒙山旅游度假区基准地价成果表（建制镇驻地）建制镇驻地商服用地住宅用地工业用地公共管理与公共服务用地社会福利用地、公共设施用地、公园与绿地机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅱ级元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩柏林镇60040525356004052535300202401630020240164503036024原临沂蒙山旅游度假区建制镇驻地基准地价内涵包括以下内容：1．土地权利状况：完整的国有土地使用权；2．土地使用年期：各类用地法定最高年期，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；3．标准容积率：设定商服用地1.2，住宅用地1.2，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地1.0；4．土地平均开发程度设定：“五通一平”（包括通路、通电、通讯、供水、排水以及场地平整）；5．基准日：2019年1月1日；6．土地还原率：商服用地5.75%，住宅用地5.2%，工业用地4.5%，公共管理与公共服务用地4.5%。新闻发布：临沂市召开城区基准地价更新成果新闻发布会文字解读：临沂市人民政府关于公布临沂市城区土地级别调整与基准地价更新成果的通知【下载Word】【下载PDF】【关闭窗口】【字体：大中小】【打印本文】