滨州企业优惠政策

滨城区人民政府,滨州经济技术开发区、高新区管委会,市政府各部门、各直属事业单位,市属各大企业,各高等院校,中央、省驻滨各单位:根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》要求,我市依据《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》对市区城镇土地级别与基准地价进行了调整,现将《滨州市市区城镇土地级别与基准地价更新成果》予以公布。本轮滨州市城区土地级别和基准地价调整商服用地和住宅用地均采用区片基准地价,请认真遵照执行。本通知自公布之日起执行,《滨州市人民政府关于公布滨州市市区城镇土地级别与基准地价的通知》(滨政发〔2017〕10号)同时废止。沾化区、北海经济开发区实行独立基准地价体系,其基准地价成果分别由沾化区人民政府、北海经济开发区管委会予以公布。滨州市人民政府2020年3月14日(此件公开发布)滨州市市区城镇土地级别与基准地价更新成果一、基准地价基准日为2019年1月1日二、土地级别与基准地价更新范围(一)城区评价范围。东至梁才街道韩墩干渠,西至西外环路(沿黄河二路-黄河五路延伸至国道220线),南到南外环路(黄河大堤),北边界新立河以西到北外环路外约1000米(规划路)、新立河以东到德龙烟铁路,评价区总面积约249.00平方公里。(二)高新区评价范围。东至小滨铁路,西至青田路,南至广青路,北至新四路-道旭干渠-新一路(沿国道205两侧延伸至滨州黄河大桥),评价区总面积43.71平方公里。(三)滨州工业园区评价范围。东至渤海二路以东约1000米,西至新立河以西约500米,南至德龙烟铁路,北至济东高速以北约1000米,评价区总面积33.45平方公里。(四)滨城区乡镇基准地价评价范围。三河湖镇:东至东环路,西至张家村,南至李潮岗村,北至北环路,评价区总面积9.75平方公里。秦皇台乡:东至单寺干沟,西至朝阳沟,南至鑫隆社区南侧大沟,北至乡政府北侧大沟,评价区总面积1.33平方公里。三、土地级别界线城区、高新区采用分类定级,滨州工业园区、三河湖镇及秦皇台乡采用综合定级。城区商服用地和住宅用地土地级别内部划分区片。(一)城区土地级别界线。商服用地、住宅用地各划分五个级别,工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地划分四个级别,各用途土地级别分布情况为:1.商服用地一级地划分一个区片:东至渤海五路,西至渤海十一路,南至黄河一路,北至黄河八路,面积7.41平方公里,占整个评价区面积的2.98%。二级地划分五个区片:东至渤海二路,西至渤海二十一路,南至长江一路-长江二路,北至黄河十三路-北外环路-黄河十六路,面积56.14平方公里,占整个评价区面积的22.55%。二级地一区片(Ⅱ-1)东至渤海五路,西至渤海十九路,南至黄河一路,北至黄河十二路,面积16.18平方公里;二级地二区片(Ⅱ-2)东至渤海十一路,西至渤海二十一路,南至黄河五路,北至黄河十三路,面积10.38平方公里;二级地三区片(Ⅱ-3)东至渤海十一路,西至渤海二十五路,南至长江二路,北至黄河五路,面积9.70平方公里;二级地四区片(Ⅱ-4)东至渤海二路,西至渤海十一路,南至玉龙湖路,北至黄河八路,面积6.40平方公里;二级地五区片(Ⅱ-5)东至渤海二路,西至渤海十一路,南至黄河八路,北至北外环路,面积13.48平方公里。三级地划分四个区片:东至小滨铁路,西至滨博高速,南至长江五路-南外环路,北至北外环路-黄河十八路-德龙烟铁路,面积67.32平方公里,占整个评价区面积的27.04%。三级地一区片(Ⅲ-1)东至渤海五路,西至滨博高速,南至长江五路-南外环路,北至黄河五路,面积21.14平方公里;三级地二区片(Ⅲ-2)东至渤海十一路,西至滨博高速,南至黄河五路,北至北外环路,面积16.21平方公里;三级地三区片(Ⅲ-3)东至小滨铁路,西至新立河,南至黄河八路,北至德龙烟铁路,面积21.11平方公里;三级地四区片(Ⅲ-4)东至小滨铁路,西至渤海二路-渤海五路,南至南外环路,北至黄河八路,面积8.86平方公里。四级地划分一个区片:东至东外环路-东海四路,西至滨博高速-西沙河-渤海三十路,南至长江八路,北至评价区界,面积52.36平方公里,占整个评价区面积的21.03%。五级地划分一个区片,是评价范围内除一、二、三、四级地以外的区域,主要集中在沙河街道西侧,梁才街道外围,里则街道及杨柳雪镇驻地周边,南海水库周边,面积为65.77平方公里,占整个评价区面积的26.41%。2.住宅用地一级地划分五个区片:东至渤海五路,西至渤海二十一路,南至长江一路-黄河二路,北至黄河十二路-黄河十四路,面积35.95平方公里,占整个评价区面积的14.44%。一级地一区片(Ⅰ-1)东至渤海九路,西至渤海十八路,南至黄河四路,北至黄河十二路,面积9.39平方公里;一级地二区片(Ⅰ-2)东至渤海八路,西至渤海十八路,南至黄河八路,北至黄河十四路,面积4.65平方公里;一级地三区片(Ⅰ-3)东至渤海十一路,西至渤海十八路,南至长江一路,北至黄河八路,面积6.15平方公里;一级地四区片(Ⅰ-4)东至渤海十八路,西至渤海二十一路,南至长江一路,北至黄河十二路,面积7.12平方公里;一级地五区片(Ⅰ-5)东至渤海五路,西至渤海十一路,南至黄河二路,北至黄河十二路,面积8.64平方公里。二级地划分五个区片:东至东海一路-黄河八路-渤海一路,西至渤海二十四路,南至玉龙湖路-国道205-盛华路-长江五路,北至北外环路-黄河十六路,面积59.53平方公里,占整个评价区面积的23.91%。二级地一区片(Ⅱ-1)东至渤海五路,西至渤海二十一路,南至黄河十二路,北至北外环路,面积14.78平方公里;二级地二区片(Ⅱ-2)东至渤海十路,西至渤海二十一路,南至长江五路,北至黄河二路,面积15.09平方公里;二级地三区片(Ⅱ-3)东至东海一路,西至渤海五路,南至黄河十二路,北至北外环路,面积8.38平方公里;二级地四区片(Ⅱ-4)东至渤海二十一路,西至渤海二十四路,南至长江一路,北至黄河十四路,面积5.86平方公里;二级地五区片(Ⅱ-5)东至东海一路,西至渤海十一路,南至玉龙湖路,北至黄河十二路,面积15.42平方公里。三级地划分六个区片:东至小滨铁路,西至滨博高速,南至长江九路-南外环,北至评价区界-渤海五路-德龙烟铁路,面积56.61平方公里,占整个评价区面积的22.73%。三级地一区片(Ⅲ-1)东至渤海十三路,西至渤海二十一路,南至长江九路,北至长江五路,面积8.02平方公里;三级地二区片(Ⅲ-2)东至渤海二十一路,西至滨博高速,南至长江九路,北至北外环路,面积17.14平方公里;三级地三区片(Ⅲ-3)东至小滨铁路,西至渤海五路,南至黄河十二路,北至德龙烟铁路,面积13.08平方公里;三级地四区片(Ⅲ-4)东至东海一路,西至渤海十三路,南至南外环路,北至玉龙湖路,面积5.89平方公里;三级地五区片(Ⅲ-5)东至渤海五路,西至西沙河,南至北外环路,北至规划路(评价区界),面积6.05平方公里;三级地六区片(Ⅲ-6)东至小滨铁路,西至渤海一路,南至南外环路,北至黄河十二路,面积6.43平方公里。四级地划分一个区片:东至东外环,西至渤海三十路-西沙河,南至长江十一路-南外环路,北至规划路(评价区界),面积45.77平方公里,占整个评价区面积的18.38%。五级地划分一个区片,主要集中在梁才街道东部,沙河街道西部、南部,里则街道及杨柳雪镇周边,面积51.14平方公里,占整个评价区面积的20.54%。3.工矿仓储用地一级地范围:东至渤海二路,西至渤海二十一路,南至长江一路-长江二路-盛华路,北至黄河十二路,面积44.86平方公里,占整个评价区面积的18.02%。二级地范围:东至渤海一路-东海一路,西至渤海二十四路,南至长江一路-长江三路-长江五路-南外环路,北至黄河十五路-北外环路-黄河十六路,面积51.06平方公里,占整个评价区面积的20.51%。三级地范围:东至小滨铁路,西至西外环路,南至长江十路-长江八路,北至规划路(评价区界)-德龙烟铁路-黄河十八路,面积65.59平方公里,占整个评价区面积的26.34%。四级地为评价区内除一、二、三级地以外的区域,面积87.49平方公里,占整个评价区面积的35.14%。4.公共管理与公共服务用地一级地范围:东至渤海五路,西至渤海十九路,南至黄河二路-黄河一路,北至黄河十二路,面积26.53平方公里,占整个评价区面积的10.65%。二级地范围:东至渤海一路-黄河八路-东海一路,西至渤海二十四路,南至玉龙湖路-国道205-盛华路-长江五路,北至北外环路-黄河十六路,面积67.49平方公里,占整个评价区面积的27.10%。三级地范围:东至小滨铁路,西至西沙河-西外环路,南至长江十路-长江八路,北至规划路(评价区界)-德龙烟铁路-黄河十八路,面积67.49平方公里,占整个评价区面积的27.10%。四级地范围:评价区内除一、二、三级地以外的区域,面积87.49平方公里,占整个评价区面积的35.14%。(二)高新区土地级别界线。高新区采用分用途定级方法,商服、住宅、公服用地各级别范围一致,划分三个级别,分布情况为:一级地东至高十二路,西至道旭干渠,南至广青路,北至新二路,面积7.38平方公里,占整个评价区面积的16.88%。二级地东至高十四路,西至高七路-青田路,南至评价区界,北至新八路-新四路-新一路,面积18.38平方公里,占整个评价区面积的42.05%。三级地为评价区内的其他区域,面积为17.95平方公里,占整个评价区面积的41.07%。高新区工矿仓储用地划分两个级别,分布情况为:一级地东至高十二路,西至道旭干渠,南至广青路,北至新二路,面积7.38平方公里,占整个评价区面积的16.88%。二级地为评价区内的其他区域,面积为36.33平方公里,占整个评价区面积的83.12%。(三)滨州工业园区土地级别界线一级地东至渤海二路,西至国道205,南至德龙烟铁路,北至梧桐六路向东呈阶梯状延伸至梧桐五路,面积8.39平方公里,占整个评价区面积的25.08%。二级地位于一级地以北,北至永莘路,东西到评价区界,面积16.72平方公里,占整个评价区面积的49.99%。三级地为评价区内的其他区域,面积为8.34平方公里,占整个评价区面积的24.93%。(四)三河湖镇土地级别界线一级地东至滨河一路,西至傅河路西侧水渠,南至迎宾路,北至规划北环路,面积2.86平方公里,占整个评价区面积的29.33%。二级地为评价区内的其他区域,面积为6.89平方公里,占整个评价区面积的70.67%。(五)秦皇台乡土地级别界线秦皇台乡划分一个土地级别,面积1.33平方公里。以上各用途各级别各区片界线以各评价区域各用途级别(区片)基准地价图为准。四、基准地价更新结果