山东临沂优惠政策

兰山区、罗庄区、河东区人民政府，市政府各部门、各直属机构，临沂高新技术产业开发区管委会，临沂经济技术开发区管委会，临沂临港经济开发区管委会，临沂商城管委会，蒙山旅游区管委会，临沂综合保税区管委会：根据《中华人民共和国土地管理法》、《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》要求，我市完成了新一轮城区土地级别调整与基准地价更新工作。更新成果已于2016年9月14日经市政府第86次常务会议研究同意，并于9月22日经省国土资源厅专家组验收通过。现将临沂市城区（含市区建制镇）、临沂临港经济开发区、蒙山旅游区的土地级别调整与基准地价更新成果予以公布。附件：1.临沂市城区商服用地土地级别与基准地价图2.临沂市城区住宅用地土地级别与基准地价图3.临沂市城区工业用地土地级别与基准地价图4.临沂市城区基准地价更新成果表5.临沂市城区外延建制镇驻地基准地价成果表6.临沂市三区建制镇驻地基准地价成果表7.临沂临港经济开发区基准地价成果表8.蒙山旅游区基准地价成果表临沂市人民政府2016年9月30日附件1附件2附件3附件4临沂市城区商服用地区片基准地价成果表级别区片楼面地价基准地价元/㎡元/㎡万元/亩ⅠⅠ-124204114274.27Ⅰ-219503315221Ⅰ-322003740249.33ⅡⅡ-116002720181.33Ⅱ-217302941196.07Ⅱ-315302601173.4Ⅱ-417202924194.93Ⅱ-513802346156.4ⅢⅢ-111401938129.2Ⅲ-210151726115.07Ⅲ-312402108140.53Ⅲ-49901683112.2Ⅲ-512402108140.53Ⅲ-610301751116.73ⅣⅣ-1745126784.47Ⅳ-29251573104.87Ⅳ-3780132688.4ⅤⅤ-1640108872.53Ⅴ-2630107171.4Ⅴ-3630107171.4Ⅴ-4670113975.93Ⅴ-558599566.33Ⅴ-6685116577.67ⅥⅥ-148081654.4Ⅵ-236562141.4Ⅵ-351086757.8Ⅵ-450585957.27ⅦⅦ-140068045.33Ⅶ-235059539.67Ⅶ-335059539.67临沂市城区住宅用地区片基准地价成果表级别区片楼面地价基准地价元/㎡元/㎡万元/亩ⅠⅠ-117002890192.67Ⅰ-214902533168.87ⅡⅡ-113502295153Ⅱ-212002040136ⅢⅢ-110401768117.87Ⅲ-210001700113.33Ⅲ-39701649109.93ⅣⅣ-1800136090.67Ⅳ-2730124182.73Ⅳ-358098665.73Ⅳ-4770130987.27Ⅳ-553090160.07ⅤⅤ-152088458.93Ⅴ-244074849.87Ⅴ-3620105470.27Ⅴ-456095263.47ⅥⅥ-141069746.47ⅦⅦ-135059539.67临沂市城区工业用地区片基准地价成果表级别区片基准地价级别区片基准地价元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩控制区Ⅰ控制区Ⅰ-184056ⅠⅠ-138825.87控制区Ⅱ控制区Ⅱ-167044.67ⅡⅡ-130820.53控制区Ⅱ-267044.67Ⅱ-230820.53控制区Ⅲ控制区Ⅲ-155537Ⅱ-330820.53控制区Ⅳ控制区Ⅳ-150033.33ⅢⅢ-123015.33控制区Ⅳ-250033.33Ⅲ-223015.33控制区Ⅴ控制区Ⅴ-144529.67控制区Ⅵ控制区Ⅵ-139026控制区Ⅵ-239026控制区Ⅵ-339026本次临沂市城区及城区外延建制镇驻地基准地价内涵包括以下内容：（1）土地权利状况为完整的国有土地使用权。（2）土地使用年期为各类用地法定最高年期，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。（3）标准容积率设定：商服用地1.7，住宅用地1.7，工业用地1.0。（4）开发程度设定：商服、住宅两种用途土地平均开发程度均设定为一、二、三、四级是“七通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气以及场地平整），五、六、七级是“五通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整）；工业用地平均开发程度设定为工业控制区内是“七通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气以及场地平整），工业控制区外是“五通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整）。城区外延建制镇驻地商服、住宅和工业用地平均开发程度设定为“五通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整）。（5）基准日：2016年1月1日。（6）土地还原率：商服用地6.73%；住宅用地5.62%；工业用地4.95%。附件5临沂市城区外延建制镇驻地基准地价成果表乡镇商服用地住宅用地工业用地楼面地价基准地价楼面地价基准地价基准地价元/㎡元/㎡万元/亩元/㎡元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩义堂镇630107171.452088458.9330820.53马厂湖镇35560440.2735259839.8727218.13梅埠街道35560440.2743073148.7323015.33朝阳街道35560440.2743073148.7323015.33白沙埠镇43073148.7342071447.628218.8附件6临沂市三区建制镇驻地基准地价成果表区驻地商服用地住宅用地工业用地一级二级一级二级一级二级元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩兰山区枣园镇46230.84202844329.5341027.3327218.1325617.07半程镇46230.84202844329.5341027.3327218.1325617.07李官镇44729.841127.44352940226.827218.1325617.07义堂镇朱保46230.84202844329.5341027.3327218.1325617.07方城镇33322.226217.4728418.9325717.1327218.1325617.07方城镇新桥33322.226217.4728418.9325717.1327218.1325617.07汪沟镇33322.226217.4728418.9325717.1327218.1325617.07罗庄区傅庄街道32421.630620.430620.429119.418812.5318212.13傅庄街道汤庄32421.629719.830620.429119.418812.5318212.13册山街道30920.62851929119.426817.8718812.5318212.13沂堂镇30920.62851929119.426817.8718812.5318212.13黄山镇30920.62851929119.426817.8718812.5318212.13褚墩镇32321.532851929119.426817.8718812.5318212.13河东区汤头街道78852.5369446.2768345.5356137.418912.617011.33太平街道32421.630620.430620.429119.418512.3316811.2相公街道3302230920.630920.63002018512.3316811.2凤凰岭街道32421.630620.430620.429119.418512.3316811.2八湖镇30920.62851929119.426817.8718512.3316811.2郑旺镇32421.630620.430620.429119.418512.3316811.2汤河镇32421.630620.430620.429119.418512.3316811.2八湖镇刘店子30920.62851929119.426817.8718512.3316811.2汤头街道葛沟30920.62851929119.426817.8718512.3316811.2本次临沂市三区建制镇驻地基准地价内涵包括以下内容：（1）土地权利状况为完整的国有土地使用权。（2）土地使用年期为各类用地法定最高年期，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。（3）标准容积率设定：商服用地1.4，住宅用地1.3，工业用地1.0。（4）开发程度设定：一级为“五通一平”（通路、供电、供水、排水、通讯和场地平整），二级为“三通一平”（通路、供电、通讯和场地平整）。（5）基准日：2016年1月1日。（6）土地还原率：商服用地5.73%、住宅用地4.82%，工业用地4.45%。附件7临沂临港经济开发区基准地价成果表（管委会驻地）类型级别商服用地住宅用地工业用地元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩Ⅰ5703850033.3324716.47Ⅱ420283752515210.13Ⅲ32221.4727518.331197.93临港经济开发区管委会驻地基准地价内涵包括以下内容：①土地权利状况为完整的国有土地使用权；②土地使用年期为各类用地法定最高年期，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年；③标准容积率设定：商服用地1.3，住宅用地1.3，工业用地1.0；④开发程度设定：商业、住宅、工业三种用途土地平均开发程度均设定为一级是“六通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水、供气以及场地平整）；二级是“五通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整）；三级是“四通一平”（包括通路、供电、通讯、供水以及场地平整）；⑤基准日：2016年1月1日；⑥土地还原率：商服用地6.23%，住宅用地5.22%，工业用地4.7%。临沂临港经济开发区基准地价成果表（建制镇驻地）土地类型建制镇级别团林镇壮岗镇朱芦镇元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩商服用地Ⅰ27518.3327518.3327518.33Ⅱ20013.3320013.3320013.33住宅用地Ⅰ22815.222815.222815.2Ⅱ180121801218012工业用地Ⅰ1328.81328.81328.8Ⅱ1157.671157.671157.67临港经济开发区建制镇驻地基准地价内涵包括以下内容：①土地权利状况为完整的国有土地使用权。②土地使用年期为各类用地法定最高年期，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。③标准容积率设定：商服用地1.0，住宅用地1.0，工业用地1.0。④开发程度设定：一级为“四通一平”（通路、供电、供水、通讯），二级为“三通一平”（通路、供电、通讯）。⑤基准日：2016年1月1日。⑥土地还原率：商服用地5.73%，住宅用地4.82%，工业用地4.45%。附件8蒙山旅游区基准地价成果表（管委会驻地）类型级别商服用地住宅用地元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩Ⅰ40026.6740026.67Ⅱ32021.3332021.33蒙山旅游区管委会驻地基准地价内涵包括以下内容：①土地权利状况为完整的国有土地使用权；②土地使用年期为各类用地法定最高年期，即商服用地40年，住宅用地70年；③标准容积率设定：商服用地1.2，住宅用地1.2；④开发程度设定：商业、住宅两种用途土地平均开发程度均设定为一级是“五通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整）；二级是“四通一平”（包括通路、供电、通讯、供水以及场地平整）；⑤基准日：2016年1月1日；⑥土地还原率：商服用地6.23%，住宅用地5.22%。蒙山旅游区基准地价成果表（建制镇驻地）类型级别商服用地住宅用地工业用地元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩Ⅰ3602435023.3320013.33Ⅱ2701826017.3316511蒙山旅游区建制镇驻地（柏林镇）基准地价内涵包括以下内容：①土地权利状况为完整的国有土地使用权。②土地使用年期为各类用地法定最高年期，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。③标准容积率设定：商服用地1.0，住宅用地1.0，工业用地1.0。④开发程度设定：一级、二级均为“四通一平”（通路、供电、供水、通讯）；⑤基准日：2016年1月1日。⑥土地还原率：商服用地5.73%、住宅用地4.82%、工业用地4.45%。【下载Word】【下载PDF】【关闭窗口】【字体：大中小】【打印本文】