济南中央商务区加速崛起文服中心激活产城融合新动能-济南招商引资

济南中央商务区加速崛起文服中心激活产城融合新动能

产城融合

所属地区：山东-济南发布日期：2025年09月04日

作为山东省新旧动能转换的核心载体，济南中央商务区近期迎来重要建设节点——由工业遗存改造的文化服务中心即将投用，成为片区首个交付的公共服务项目。这片规划面积约3.2平方公里的现代化新城，正通过招商引资汇聚全球优质资源，目前已吸引五家世界500强企业布局，形成金融、科创、文化等六大产业集群，标志着济南东部城市更新与产业升级进入全面提速阶段。
一、工业遗存焕新赋能城市记忆
原济南第二钢铁厂老厂房经过创新改造，转型为总建筑面积约1.8万平方米的文化服务中心。该项目保留工业建筑特色框架，融入现代设计语言，规划设置展览馆、文创空间等多元业态，既延续城市历史文脉，又为商务区提供配套服务支撑。这种"留改拆"并举的更新模式，为全国老工业区改造提供实践样本。
二、交通路网建设取得突破性进展
片区主干道完成沥青摊铺施工，关键路段通车后将实现15分钟直达高铁枢纽的交通效能。立体化交通体系包含地下环路、轨道交通等多维网络，其中轨道交通环线预计2024年投入运营，进一步强化商务区与城市各组团的互联互通。
三、产业高地集聚效应持续显现
按照"两核一芯一辅"的产业规划，该区域重点发展总部经济与现代金融，目前已落地重点项目18个，包括5栋超高层建筑群。中国银行等金融机构区域总部相继入驻，国际知名酒店品牌签约落户，形成超630万平方米的高端商务载体规模。通过产业链招商，片区已构建起从传统金融到绿色投资的完整生态圈。
四、产城融合示范效应逐步释放
作为山东省新旧动能转换的"双高地"之一，该商务区创新采用"政府引导+市场运作"模式，推动文化设施与商业开发同步建设。即将投用的文化服务中心将承办国际设计周等品牌活动，其运营模式融合公共服务与商业运营，探索出新型城市功能区可持续发展路径。
在"强省会"战略推动下，这片热土正以每月新增3万平方米建设速度推进，预计2024年核心区将初具规模。从钢铁轰鸣到智慧云集，济南中央商务区的蜕变历程，成为观察中国城市高质量发展的时代切片。

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