【李沧区招商】李沧分局精准施策破解企业不动产登记难题助力区域招商引资提质增效-李沧区产业园区

【李沧区招商】李沧分局精准施策破解企业不动产登记难题助力区域招商引资提质增效

所属地区：山东-青岛-李沧区发布日期：2025年07月14日

在青岛市李沧区招商引资工作中，政府部门的高效服务成为优化营商环境的关键一环。李沧分局通过主动对接企业需求，依法创新服务模式，成功帮助区属重点企业青岛融源文旅集团有限公司解决历史遗留的不动产转移登记难题，展现了基层部门“心系企业、务实担当”的作风，为区域经济高质量发展注入新动能。
一、企业遇困：历史遗留问题制约发展
青岛融源文旅集团有限公司作为李沧区区属重点企业，因业务拓展需将原登记于临时机构名下的不动产转移至企业名下。但由于临时机构已撤销，原划拨土地权利主体灭失，导致不动产登记法律程序受阻。此类问题涉及《不动产登记暂行条例》《划拨土地使用权管理暂行办法》等多重法规，需协调自然资源、住建等多部门联动，企业自主推进难度大，长期未能解决，直接影响企业资产整合与项目开发进度。
二、精准破题：深入调研与法律路径创新
李沧分局成立专项工作组，系统梳理法律法规和政策依据，明确两大突破方向：一是依据《民法典》关于权利承继的规定，确认企业作为实际使用主体的法律地位；二是参照青岛市关于历史遗留问题处理的政策文件，联合自然资源规划李沧分局、税务等部门召开联席会，明确“依法合规、尊重历史”的处置原则。通过查阅原始档案、核实土地用途与规划一致性，最终确定以“政府主导、部门协同”方式完成权属转移，规避了法律风险。
三、高效服务：现场办公与跨部门协同
李沧分局主要领导带队赴企业现场办公，简化审批流程，压缩办理时限。一方面协调青岛市不动产登记中心开通绿色通道，合并权属调查与登记环节；另一方面指导企业完善申请材料，同步完成税费核算与缴纳。通过“一窗受理、并联审批”模式，将常规需3个月的登记流程缩短至20个工作日内办结，为企业节省了大量时间与经济成本。
四、长效赋能：优化营商环境的持续行动
此次案例成为李沧区破解企业历史遗留问题的典型范本。李沧分局以此为契机，在全区开展“企业需求大调研”行动，梳理共性问题12类，制定《服务企业高质量发展十项措施》，包括建立“首问负责制”、推行“预审服务”等。同时，依托青岛市“政务服务一体化平台”，实现90%以上涉企事项“一网通办”，进一步巩固“店小二”式服务机制，提升企业获得感。
青岛融源文旅集团有限公司赠送的锦旗，既是对李沧分局工作的认可，也折射出政府部门“法治化、市场化”服务理念的深化。未来，李沧分局将持续聚焦企业痛点，以国务院大督查标准自我加压，为李沧区建设“全市新旧动能转换示范区”提供更坚实的制度保障和服务支撑。

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