李沧区创新产业用地政策助力项目招商落地-李沧区产业园区

李沧区创新产业用地政策助力项目招商落地

招商项目

所属地区：山东-青岛-李沧区发布日期：2025年07月31日

山东省青岛市李沧区深入贯彻落实"项目落地年"工作部署，通过系统梳理产业用地政策，创新土地供应方式，为招商引资工作提供有力支撑。李沧自然资源和规划分局组织编制的《李沧区产业用地现状及土地政策梳理》成为推动产业项目落地的重要政策工具，通过分类指导新供产业用地和存量工业用地再开发，有效提升了土地资源配置效率，为区域经济高质量发展注入新动能。
一、构建产业用地政策体系
李沧自然资源和规划分局立足区域发展实际，系统梳理国家、省、市各级产业用地政策，形成具有区域特色的政策指引体系。针对新供产业用地，从供应方式选择、招拍挂条件设置、配套政策组合、价格支持措施等维度进行全方位规范。特别对新一代信息技术、高端装备制造等战略性新兴产业用地，明确可采取"标准地"出让模式，将投资强度、亩均税收等控制指标纳入土地出让条件。同时，允许产业用地配套建设不超过15%的行政办公及生活服务设施，提升产业园区综合服务功能。
二、创新存量土地开发模式
针对存量工业用地再开发，《政策梳理》区分保留原用途和变更用途两种情形，制定差异化办理流程。对兴办文化创意、科技研发等新业态的，明确可按原用途管理，通过五年过渡期政策支持转型升级。对符合规划变更条件的项目，简化"工改商""工改居"审批程序，建立部门联审机制。特别对工业用地分割转让，细化操作细则，允许在满足独立使用和消防安全前提下，按幢、层等固定界限分割登记，促进土地集约利用。这些措施有效盘活了低效工业用地，为新兴产业腾挪发展空间。
三、强化地理信息支撑服务
李沧自然资源和规划分局充分发挥技术优势，运用地理信息系统辅助招商工作。通过整合土地规划、现状调查等数据，协助商务部门编制《李沧区重点产业地块基本情况》等系列招商资料，精准标注地块位置、面积、规划条件等关键信息。建立产业用地"一张图"管理系统，实现地块查询、筛选、分析等功能，为招商人员提供可视化决策支持。同时，定期更新楼宇资源信息，包括建筑面积、租金水平、配套设施等，帮助投资者快速匹配需求。
四、优化项目落地服务机制
李沧区建立产业项目全生命周期服务制度，自然资源和规划分局牵头成立工作专班，提供从选址到竣工的全程指导。推行"用地清单制"，在土地出让前完成地质灾害、压覆矿产等评估，减轻企业负担。实施"多审合一""多证联办"改革，将规划许可与施工许可审批时限压缩至10个工作日内。设立重点项目绿色通道，安排专人对接，协调解决规划调整、土地供应等关键问题。通过提前介入、容缺受理等方式，确保优质项目快速落地。
五、推动政策落地见效
政策实施以来，李沧区产业用地资源配置效率显著提升。2021年至2023年间，全区累计供应产业用地58宗，面积超过3000亩，引进了生物医药、智能制造等领域多个重点项目。存量工业用地盘活取得突破，完成老厂区改造项目12个，新增产业空间50万平方米。楼宇经济蓬勃发展，重点商务楼宇入驻率达到85%以上，税收贡献同比增长30%。这些成效充分证明，精准的土地政策供给是推动区域经济高质量发展的重要保障。
李沧区通过系统化的产业用地政策创新，不仅解决了项目落地中的土地瓶颈问题，更形成了可复制推广的制度经验。未来，随着政策体系的持续完善和服务效能的不断提升，李沧区将在青岛市产业转型升级中发挥更加重要的示范引领作用。

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