李沧区招商引资优惠政策

• 青岛李沧区六大片区产城融合发展规划与招商引资新蓝图

  青岛李沧区以“产城融合”为核心理念，通过严格土地和规划管控，统筹推进六大片区协同发展，构建开放互动、集群关联的城市新格局。当前，各片区正围绕产业升级、生态修复、交通优化等领域深化招商引资，重点引入高新技术、现代服务、文旅休闲等产业资源，为区域转型发展注入新动能。 一、楼山片区：国家级工业转型示范区 作为国家海绵城市试点区域，楼山片区聚焦基础设施补短板与生态治理双轮驱动。通过修复工业遗留地块污染土壤、建设雨水调蓄系统，区域环境承载力显著提升。同步推进传统产业智能化改造，规划布局新能源、高端装备制造等产业园区，已吸引多家龙头企业入驻。 二、铁路青岛北站周边片区：枢纽经济新高地 依托高铁、地铁、公路立体交通网络，该片区重点开发交通商务区核心区。沧口机场区域转型规划已启动，白泥地等填海地块将建设商业综合体与总部基地。超高层地标项目加速落地，未来形成以商务办公、会展服务为主的临站经济圈。 三、李村商圈片区：商业活力提升工程 通过优化地下管网与地面交通动线，缓解长期拥堵问题。推动传统商场向体验式消费空间转型，引入首店经济、智慧零售等新业态。夜间经济示范区建设带动客流增长，片区年营业额实现两位数增长。 四、十梅庵及虎山片区：生态文旅新名片 十梅庵公园完成景观升级，新增梅花品种展示区；虎山体育公园建成专业登山步道。整合明清烽火台等历史遗迹，开发文化研学路线。片区年接待游客量突破百万人次，成为近郊微度假热门目的地。 五、世园片区：科创影视双引擎 青岛国际院士港累计引进院士团队，在生物医药等领域形成技术转化集群。世博园园区改造后，建成影视拍摄基地与沉浸式展馆。片区研发经费投入强度达全市平均水平的2.1倍，孵化科技型企业超百家。 六、东部工业园片区：院士经济先行区 通过厂房集约化改造，建成花园式研发中心12万平方米。重点承接院士团队产业化项目，新材料中试平台投入运营。园区高新技术企业占比提升至67%，获评省级创业创新示范基地。 目前，六大片区已形成“工业转型—枢纽经济—商业升级—生态文旅—科技创新—成果转化”的全链条发展体系，为青岛城市更新提供可复制的李沧经验。

  2025-08-17

• 青岛世园小学启动代建招标 总投资2.2亿规划60班

  青岛李沧区教育领域招商引资与民生工程协同推进，世博园附近世园小学项目启动代建招标。该项目总投资2.2亿元，占地约4万平方米，规划建设60个班，将进一步完善东李片区教育资源布局，为区域适龄儿童提供优质入学选择。 一、世园小学项目概况 世园小学位于青岛李沧区涞水路以南、东川路以西，建设单位为李沧区教育体育局。项目总投资2.2亿元，占地面积约4万平方米，规划建设60个班的小学。此前，该项目已启动设计招标，此次代建招标的启动，标志着工程进入实质性推进阶段，后续将逐步开展建设相关工作。 二、东李片区教育资源现状 作为青岛城市发展的重要区域，东李片区近年来人口持续增长，对教育资源的需求日益提升。目前，片区内已投入使用的中小学共6所，其中初中1所（64中），小学5所（徐水小学、铜川小学、东川小学及新建的宾川小学、广水小学）。随着区域发展提速，现有教育资源已难以完全满足适龄儿童入学需求，新建及改扩建学校成为提升公共服务能力的重要举措。 三、东李片区教育规划布局 为系统优化教育资源配置，青岛李沧区对东李片区教育设施进行了整体规划，片区内共规划中小学19所，包括中学5所、小学13所、九年一贯制学校1所。根据规划，近几年将重点推进3所中小学改扩建及9所中小学新建工程，通过“新建+改扩建”双路径，全面提升片区教育供给能力。 四、重点教育工程推进情况 在片区教育提升工程中，总投资约5.2亿元的徐水小学、东川小学、64中3校改扩建项目已率先启动，计划于2018至2019年陆续完工交付使用。这些项目将通过扩建教学楼、完善功能设施、优化校园环境等方式，进一步扩大办学规模、提升办学条件，为片区学生提供更优质的教育环境。 五、世园小学建设的核心意义 世园小学的建设，是青岛李沧区落实教育优先发展战略的具体体现。项目建成后，将新增大量学位，有效缓解世博园周边及东李片区适龄儿童入学压力。同时，60个班的办学规模可满足区域中长期教育需求，为后续人口导入和城市发展提供教育配套支撑，助力片区公共服务水平提升。 六、教育资源优化与区域发展协同 教育资源是区域发展的重要软实力。东李片区通过持续投入教育基础设施建设，不仅能满足居民对优质教育的期盼，还能增强区域吸引力，促进人口集聚和人才留存。世园小学等项目的推进，将与片区产业发展、城市更新形成联动，推动教育、经济、社会协同发展，为青岛建设现代化国际大都市贡献李沧力量。 七、项目建设的标准与方向 从规划来看，世园小学将按照现代化小学建设标准推进，在满足基本教学需求的基础上，可能包含多功能教室、运动场馆、绿化空间等配套设施，注重学生全面发展。项目建设过程中，将严格遵循相关规范，确保工程质量，打造安全、舒适、宜学的校园环境，为师生提供良好的教学和学习体验。 八、教育民生工程的持续推进 青岛李沧区始终将教育作为重要民生工程来抓，通过加大投入、优化布局、提升质量等措施，不断完善教育公共服务体系。除世园小学外，片区内其他新建及改扩建学校也将按计划推进，未来几年，东李片区教育资源数量和质量将实现双提升，为区域居民提供更加公平、更高质量的教育服务，切实增强群众的获得感和幸福感。

  2025-08-17

• 李沧区以创新驱动发展 前三季度GDP增速领跑青岛各区

  今年以来，李沧区通过强化招商引资和优化创新生态，推动区域经济高质量发展。以人才引进和科技创新为核心抓手，依托青岛国际院士港等重大平台，加速新旧动能转换，实现前三季度生产总值同比增长9.5%，增速位居青岛各区市第二位，展现出强劲的发展活力。 一、创新平台集聚效应凸显 李沧区通过打造青岛国际院士港、亚马逊AWS联合创新中心等载体，构建起多层次创新体系。截至当前，院士港累计引进75名国内外顶尖学者，其中外籍院士占比超65%，19个院士项目进入产业化阶段。以海水稻研发为代表的一批重点项目取得突破性进展，带动上下游产业链协同发展。新经济企业如袁策生物、聚纳达等快速成长，成为区域经济新增长点。 二、产业结构持续优化升级 前三季度数据显示，李沧区第三产业增加值占比达68.9%，同比增长12.9%，显著高于第二产业增速。现代服务业和高技术产业贡献率提升，推动区域经济结构向轻量化、高附加值转型。跨境电商、数字科技等新兴领域表现活跃，进一步巩固了“三二一”产业格局。 三、人才战略赋能发展动能 李沧区将“抓人才”作为主攻方向，通过定制化政策吸引高端科研团队落户。例如，某国际联合创新中心通过产学研合作，年内孵化30余个科技项目；另一家创新中心则聚焦人工智能领域，为本地企业提供技术支撑。这种“人才+项目+资本”的模式，有效促进了创新成果转化。 四、营商环境优化释放活力 通过简化审批流程、强化金融支持等措施，李沧区市场主体数量同比增长15%。某重点产业园引入专业化运营团队，为企业提供全生命周期服务，助力企业研发投入强度提升至行业领先水平。此外，片区配套设施的完善也为人才安居乐业提供了保障。 当前，李沧区正以创新为引擎，持续深化区域协同发展机制。下一步，将重点布局生物医药、新材料等战略性新兴产业，进一步巩固高质量发展态势。

  2025-08-14

• 青岛李沧区创新政务服务模式 98.9%审批事项实现"零跑腿"

  在深化"放管服"改革进程中，青岛李沧区以数字化赋能政务服务创新，通过全程网办模式实现98.9%审批事项"零跑腿"，成为全市行政审批效率标杆。这项改革不仅优化了区域营商环境，更通过智能化手段为招商引资工作注入新动能，让企业群众足不出户即可完成各类证照办理。 一、构建全流程电子化服务体系 李沧区行政审批服务大厅设立专项服务区域，将涉及企业投资备案、商事登记等286项权力事项纳入全程网办范围。通过"外网申报-内网审批-电子反馈"的闭环机制，申请人仅需在线提交材料，系统自动完成材料核验、流程推送和结果公示。对于特殊事项，采用"线上预审+线下寄递"的混合办理模式，确保审批服务全覆盖。 二、商事登记改革突破时空限制 2021年启动的商事登记全程电子化改革，实现了从名称核准到执照发放的全流程无纸化办理。企业通过电子签名技术完成材料签署，审批部门运用区块链存证技术核验材料真实性，电子执照与纸质证件具有同等法律效力。数据显示，该区新增市场主体通过线上渠道办理的比例已达93%，平均办理时限压缩至4个工作小时内。 三、智慧服务提升办事体验 针对企业注册量激增的情况，开发移动端预约系统，集成智能导办、材料预审、进度查询等功能模块。系统根据业务类型自动分配办理时段，并推送个性化材料清单，避免申请人因材料不全往返奔波。截至目前，移动端累计处理预约申请超2.4万件，窗口平均等待时间下降70%。 四、标准化建设保障服务质量 建立统一的网上办事指南库，对298项常见事项编制标准化操作规程，明确申请材料、办理流程和审查要点。开发智能辅助系统，可自动识别材料缺失或填写错误，实现"一次告知、一次补正"。同时组建专业帮办团队，通过远程视频指导解决申请人操作难题。 五、安全体系筑牢数据防线 采用分级授权管理机制，对涉及商业秘密的材料设置查阅权限。建设异地容灾备份中心，确保审批数据安全存储。引入人脸识别、电子印章等多重验证手段，2021年以来累计拦截冒用身份申请26起，有效维护审批秩序。 六、效能监督倒逼服务优化 建立"好差评"实时反馈系统，将评价结果纳入部门绩效考核。开发审批时效监测平台，对超期办理事项自动预警督办。第三方评估显示，企业群众对"零跑腿"服务的满意度达98.2%，投诉量同比下降42%。 这项改革通过技术创新推动服务重塑，将传统政务服务从"面对面"转变为"键对键"。下一步，李沧区计划将不动产登记、社保医保等高频事项纳入"零跑腿"范围，持续提升智慧政务服务水平。

  2025-08-08

• 青岛李沧集中发布617个固定资产投资项目库 招商引资同步推进

  近期，青岛李沧区集中发布涵盖617个固定资产投资项目的项目库，总投资额超900亿元，涵盖政府投资、社会投资及招商引资等多个领域，通过项目建设与招商引资双轮驱动，为区域经济社会发展注入新动能。 一、项目库整体构成与投资规模 此次发布的项目库体系完整，涵盖政府投资建设、已落地社会投资及招商引资三大类别。其中，政府投资建设项目数量占比超八成，聚焦公共服务与基础设施领域；已落地社会投资项目涉及住房与产业两大方向，市场活力初步显现；同期发布的招商引资项目则根据进展分类推进，为后续发展储备动能。三类项目协同发力，形成“政府引导、市场参与、招商跟进”的投资格局，总投资额规模与项目数量均体现出李沧区在固定资产投资领域的系统规划与扎实布局。 二、政府投资项目聚焦民生与基础设施补短板 政府投资建设项目细分为11个类别，重点覆盖民生保障与城市功能提升。在居住条件改善方面，危旧房改造与保障性住房项目同步推进，旨在解决居民住房难题，优化人居环境；公共服务领域，教育基础设施与医疗设施项目加快建设，通过新建、改扩建学校及医疗机构，提升区域教育医疗资源供给质量；城市基础设施方面，道路桥梁、小区市政外配套、河道整治、电力设施等项目全面铺开，着力完善交通路网、补齐市政短板、改善生态环境，为城市运行提供坚实支撑。环境综合治理与桥下空间整治等项目则聚焦城市精细化管理，推动城市环境品质提升。 三、社会投资项目激活市场主体发展活力 已落地的社会投资项目中，住房类与产业类项目形成互补。住房类项目数量占比近七成，以商品住房开发与保障性租赁住房建设为主，既满足居民多样化居住需求，也为城市更新提供住房保障；产业类项目则涵盖先进制造、现代服务等领域，通过引入社会资本参与产业园区建设、产业项目开发，推动区域产业结构优化升级。社会投资项目的落地，不仅丰富了投资主体，更通过市场机制提升资源配置效率，为李沧区经济发展注入市场化活力。 四、招商引资项目分类推进 增强发展后劲 同期发布的25个社会投资招商项目根据进展分为三类有序推进。已签约或履行签约手续的项目聚焦快速落地，预计投资规模近百亿元，将尽快转化为实际投资与建设成果；基本达成投资意向的项目进入实际操作阶段，预计投资超200亿元，通过细化合作方案、明确责任分工，加速向落地转化；前期洽谈项目则着眼长远布局，预计投资超400亿元，围绕区域发展重点领域开展深度对接，为后续投资储备优质项目。招商引资项目的分层推进，体现出李沧区在项目招引中的精准化与常态化，为持续扩大投资规模提供支撑。 五、重点项目加速落地 带动区域发展提质增效 此次发布的项目库中，多个重点项目明确将加快推进，成为拉动区域发展的重要引擎。铁路青岛北站西广场及地下空间项目作为交通枢纽配套工程，建成后将提升北站区域交通集散能力，优化商业服务功能，打造集交通、商业、休闲于一体的综合枢纽片区；安顺路打通工程将进一步完善区域路网结构，缓解交通压力，促进沿线区域开发建设；南岭小学项目的推进将优化教育资源布局，提升基础教育服务水平；桥下空间整治项目则通过对城市桥梁下方空间的系统化改造，打造便民活动场所与城市景观节点，提升城市空间利用效率与环境品质。这些重点项目的加速落地，将在交通优化、教育升级、城市更新等方面实现突破，带动李沧区发展质量与效益双提升。 此次项目库的集中发布，是李沧区落实固定资产投资工作的重要举措，通过明确项目清单、细化推进路径，为区域经济社会发展提供了清晰的“项目路线图”。政府投资与社会投资协同发力，民生项目与产业项目统筹推进，将进一步夯实李沧区发展基础，增强区域竞争力，为青岛北部城区高质量发展注入强劲动力。

  2025-08-08

• 【李沧区招商】李沧构筑"4+N"产业新生态赋能城市更新

  青岛李沧区近年来聚焦招商引资与产业转型，全面构建"4+N"现代产业体系，以网络信息、新金融、设计研发、影视文化四大主导产业为核心，联动生物医药、新能源等战略性新兴领域，加速新旧动能转换进程，推动区域经济向高质量方向发展。 一、动能转换引领产业体系重构 2021年起，青岛李沧区以省级新旧动能转换综合试验区建设为契机，淘汰落后产能23项，盘活低效用地超千亩。通过政策引导与市场化手段，确立"4+N"产业框架：即四大主导产业（网络信息技术、现代金融服务、工业设计研发、影视文化创意）与多个支撑集群（生物医药、新能源装备、先进材料等）。2022年颁布专项产业目录，明确禁止高耗能项目准入，战略性新兴产业占比提升至38%。 二、主导产业打造核心增长引擎 在网络信息领域，2023年建成青岛人工智能产业园，引入头部企业区域总部4家，开发工业互联网平台3个。新金融板块聚焦绿色金融创新，2022年设立山东首个碳中和金融实验室，发行ESG债券规模破百亿元。设计研发集群整合高校资源成立联合创新中心，累计孵化科技型企业126家。影视文化产业借力东方影都辐射效应，2023年新增数字制作企业17家，带动文旅消费增长21%。 三、支撑产业强化先进制造根基 生物医药领域形成"研发-中试-生产"全链条，2024年建成省级生物安全实验室，3个一类新药进入临床阶段。新能源装备制造以储能技术为突破，2023年落地吉瓦时级固态电池产线。新材料产业聚焦海洋防腐材料，突破5项"卡脖子"技术并实现产业化。高端装备制造园集聚精密仪器企业41家，产品国产化率提升至75%。 四、载体建设构筑功能化平台体系 青岛新金融先导示范区2022年投入运营，构建"监管沙盒+区块链"双试点机制。网络信息与设计研发中心实现5G专网全覆盖，技术交易额年增35%。生物医药与高端装备制造中心设立共享中试平台，研发周期压缩40%。影视文旅目的地升级沉浸式体验项目，2023年游客突破千万人次。跨境电商示范基地创新"前店后仓"模式，2024年开通中欧班列保税专线。 五、开放协作深化全球资源配置 通过国际产业招商网络，近三年引进外资项目49个，其中世界500强研发中心8家。与日韩建立新兴产业对话机制，共建技术转移分中心3个。设立20亿元产业母基金撬动社会资本，重点投向碳中和、生物制造等前沿领域。建立"链长+专班"服务机制，2023年解决产业链协同问题172项。

  2025-07-31

• 李沧区创新产业用地政策助力项目招商落地

  山东省青岛市李沧区深入贯彻落实"项目落地年"工作部署，通过系统梳理产业用地政策，创新土地供应方式，为招商引资工作提供有力支撑。李沧自然资源和规划分局组织编制的《李沧区产业用地现状及土地政策梳理》成为推动产业项目落地的重要政策工具，通过分类指导新供产业用地和存量工业用地再开发，有效提升了土地资源配置效率，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、构建产业用地政策体系 李沧自然资源和规划分局立足区域发展实际，系统梳理国家、省、市各级产业用地政策，形成具有区域特色的政策指引体系。针对新供产业用地，从供应方式选择、招拍挂条件设置、配套政策组合、价格支持措施等维度进行全方位规范。特别对新一代信息技术、高端装备制造等战略性新兴产业用地，明确可采取"标准地"出让模式，将投资强度、亩均税收等控制指标纳入土地出让条件。同时，允许产业用地配套建设不超过15%的行政办公及生活服务设施，提升产业园区综合服务功能。 二、创新存量土地开发模式 针对存量工业用地再开发，《政策梳理》区分保留原用途和变更用途两种情形，制定差异化办理流程。对兴办文化创意、科技研发等新业态的，明确可按原用途管理，通过五年过渡期政策支持转型升级。对符合规划变更条件的项目，简化"工改商""工改居"审批程序，建立部门联审机制。特别对工业用地分割转让，细化操作细则，允许在满足独立使用和消防安全前提下，按幢、层等固定界限分割登记，促进土地集约利用。这些措施有效盘活了低效工业用地，为新兴产业腾挪发展空间。 三、强化地理信息支撑服务 李沧自然资源和规划分局充分发挥技术优势，运用地理信息系统辅助招商工作。通过整合土地规划、现状调查等数据，协助商务部门编制《李沧区重点产业地块基本情况》等系列招商资料，精准标注地块位置、面积、规划条件等关键信息。建立产业用地"一张图"管理系统，实现地块查询、筛选、分析等功能，为招商人员提供可视化决策支持。同时，定期更新楼宇资源信息，包括建筑面积、租金水平、配套设施等，帮助投资者快速匹配需求。 四、优化项目落地服务机制 李沧区建立产业项目全生命周期服务制度，自然资源和规划分局牵头成立工作专班，提供从选址到竣工的全程指导。推行"用地清单制"，在土地出让前完成地质灾害、压覆矿产等评估，减轻企业负担。实施"多审合一""多证联办"改革，将规划许可与施工许可审批时限压缩至10个工作日内。设立重点项目绿色通道，安排专人对接，协调解决规划调整、土地供应等关键问题。通过提前介入、容缺受理等方式，确保优质项目快速落地。 五、推动政策落地见效 政策实施以来，李沧区产业用地资源配置效率显著提升。2021年至2023年间，全区累计供应产业用地58宗，面积超过3000亩，引进了生物医药、智能制造等领域多个重点项目。存量工业用地盘活取得突破，完成老厂区改造项目12个，新增产业空间50万平方米。楼宇经济蓬勃发展，重点商务楼宇入驻率达到85%以上，税收贡献同比增长30%。这些成效充分证明，精准的土地政策供给是推动区域经济高质量发展的重要保障。 李沧区通过系统化的产业用地政策创新，不仅解决了项目落地中的土地瓶颈问题，更形成了可复制推广的制度经验。未来，随着政策体系的持续完善和服务效能的不断提升，李沧区将在青岛市产业转型升级中发挥更加重要的示范引领作用。

  2025-07-31

• 李沧区以营商环境优化赋能高质量发展 招商引资成效显著

  在青岛市李沧区新旧动能转换的关键阶段，区域发展以“打造全市新旧动能转换示范区”为目标，将营商环境优化作为核心驱动力。通过市场化、法治化、国际化改革，创新推出“一事全办”服务机制，构建“好差评”闭环管理体系，有效提升企业群众办事效率，推动招商引资规模与质量双提升。李沧区以服务软实力培育产业硬实力，形成“营商环境即生产力”的发展共识，为区域经济高质量发展注入持续动能。 一、深化改革创新，构建高效政务服务体系 李沧区聚焦企业群众办事痛点，系统性梳理187项“一事全办”主题服务事项，整合跨部门审批流程，累计提供主题服务超3.7万次。通过压缩办理时限、精简申报材料，实现“一窗受理、并联审批”，企业开办、工程建设项目审批等高频事项效率提升显著。行政审批服务大厅推行“无差别全科受理”模式，配备专业化帮办代办团队，确保复杂事项“一次告知、限时办结”。 二、强化评价机制，推动服务质效持续升级 依托“好差评”系统，李沧区建立“评价—整改—反馈—监督”全链条工作机制，将群众满意度与窗口考核直接挂钩，差评问题整改率达100%。审批服务大厅动态公示评价结果与整改措施，针对集中性差评开展专项治理，推动行政审批投诉量同比下降。该机制倒逼服务流程再造，例如针对企业反映的证照联办难题，推出“一业一证”改革，实现行业综合许可“一证覆盖”。 三、聚焦市场主体需求，释放政策红利 李沧区出台《优化营商环境行动方案》，明确市场准入、融资支持、人才引进等关键领域扶持政策。设立企业服务中心，提供法律咨询、知识产权保护等增值服务；搭建政银企对接平台，帮助中小企业解决融资难题。在要素保障方面，优先安排产业用地指标，对重点招商项目实行“拿地即开工”审批模式，某智能制造业项目从签约到投产仅用时5个月，创下区域项目落地新速度。 四、对标国际标准，提升开放型经济水平 为吸引外资项目集聚，李沧区推行跨境贸易便利化措施，完善国际社区、国际学校等配套建设。青岛国际院士港等创新平台持续扩容，引进多个高端科研团队，推动生物医药、新能源等产业技术转化。区域还参与制定营商环境国际化评价指标体系，在知识产权保护、争端解决等领域对接国际规则，外资企业满意度调查显示，超九成企业认可李沧区投资便利度。 五、统筹发展与监管，维护公平竞争秩序 李沧区动态调整市场监管事项清单，推行“双随机、一公开”联合检查，涉企检查频次减少。建立信用分级分类管理制度，对守信企业实施“绿色通道”激励。在数字经济、平台经济等新业态监管中，探索包容审慎执法模式，明确“首次轻微违法不罚”事项清单，既规范市场行为又保护创新活力。 当前，李沧区正以营商环境迭代升级为抓手，深化政府与市场协同机制，通过权利保护、要素流通、公平竞争三大支柱，进一步激发市场主体活力。未来，区域将围绕先进制造业、现代服务业等主导产业，持续强化全生命周期服务能力，为青岛建设国际化创新型城市贡献李沧实践。

  2025-07-25

• 【李沧区招商】李沧重点项目建设高效推进 产业转型动能持续增强

  在青岛市李沧区招商引资与项目落地协同发力的背景下，区域经济呈现强劲发展势头。今年初以来，李沧区锚定156个区级重点项目，深化全周期服务机制，截至年中累计完成节点任务超八成，总投资规模达736亿元，为城市更新与产业升级注入核心动力。 一、项目攻坚举措驱动建设提质增效 今年上半年，李沧区建立“专班推进+督查通报”机制，对项目立项、审批、开工等关键节点实行“红绿灯”预警管理。针对青岛海水稻研发中心实验基地等科技农业项目，专班协调土地流转、设施配套等堵点，确保研发中心如期完成二期智能温室建设。海尔·海创汇众创空间则通过定制化政策包吸引27家科创企业入驻，载体利用率提升至92%。此轮精细化服务促使全区重点项目平均审批周期压缩30%，建设进度较去年同期提高15个百分点。 二、城市空间重塑激发区域经济活力 在存量空间挖潜领域，沧口大厦改造工程通过国企平台与社会资本合作模式，将闲置楼宇转型为跨境贸易服务中心，现已引入物流、电商企业41家。维客广场地下空间开发项目同步推进商业体与停车场一体化建设，竣工后可新增智能停车位800个、特色消费区1.2万平方米。两项工程均提前完成主体结构施工，预计年内投入运营，有效缓解老城区功能衰退问题。 三、基层治理赋能项目可持续发展 李沧区创新“党建+项目”融合机制，在基层社区设立项目服务驿站，统筹解决征迁安置、用工保障等民生关联事项。如某旧村改造项目中，社区党员干部牵头成立纠纷调解小组，累计化解施工矛盾68起；同步建设的人才公寓配套工程已实现封顶，保障产业人才安居需求。该模式入选青岛市优化营商环境典型案例，相关经验在全市推广。 四、多元产业布局夯实增长根基 现阶段重点项目中，战略性新兴产业占比达47%，涵盖生物科技、智能装备等前沿领域。海水稻中心新建的盐碱地稻作改良实验室已于上月启用，其耐盐碱水稻品种推广至黄河流域5个省域；新材料产业园启动区完成设备调试，首条石墨烯生产线将于秋季投产。传统商贸业则通过李村商圈智慧化改造实现业态升级，新增首店经济、夜间消费等新场景11处。 五、精准施策护航年度目标达成 在近期召开的全区重点工作推进会议上，相关部门已部署下阶段攻坚方案：一方面强化资金保障，设立20亿元专项基金支持科创项目；另一方面创新“拿地即开工”审批模式，推动氢能产业园等14个储备项目年内动工。同步建立项目效益动态评估体系，对投资强度、产出贡献等指标实施闭环管理，确保全年产业投资增速保持两位数增长。 通过系统化推进机制与精准化要素配置，李沧区正加速实现从“项目增量”向“发展质量”的跨越。随着重大载体陆续投用，该区有望在海洋经济、数字经济等赛道形成差异化竞争优势，为青岛市建设现代化国际大都市提供核心支撑。

  2025-07-25

• 【李沧区招商】李沧分局精准施策破解企业不动产登记难题 助力区域招商引资提质增效

  在青岛市李沧区招商引资工作中，政府部门的高效服务成为优化营商环境的关键一环。李沧分局通过主动对接企业需求，依法创新服务模式，成功帮助区属重点企业青岛融源文旅集团有限公司解决历史遗留的不动产转移登记难题，展现了基层部门“心系企业、务实担当”的作风，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、企业遇困：历史遗留问题制约发展 青岛融源文旅集团有限公司作为李沧区区属重点企业，因业务拓展需将原登记于临时机构名下的不动产转移至企业名下。但由于临时机构已撤销，原划拨土地权利主体灭失，导致不动产登记法律程序受阻。此类问题涉及《不动产登记暂行条例》《划拨土地使用权管理暂行办法》等多重法规，需协调自然资源、住建等多部门联动，企业自主推进难度大，长期未能解决，直接影响企业资产整合与项目开发进度。 二、精准破题：深入调研与法律路径创新 李沧分局成立专项工作组，系统梳理法律法规和政策依据，明确两大突破方向：一是依据《民法典》关于权利承继的规定，确认企业作为实际使用主体的法律地位；二是参照青岛市关于历史遗留问题处理的政策文件，联合自然资源规划李沧分局、税务等部门召开联席会，明确“依法合规、尊重历史”的处置原则。通过查阅原始档案、核实土地用途与规划一致性，最终确定以“政府主导、部门协同”方式完成权属转移，规避了法律风险。 三、高效服务：现场办公与跨部门协同 李沧分局主要领导带队赴企业现场办公，简化审批流程，压缩办理时限。一方面协调青岛市不动产登记中心开通绿色通道，合并权属调查与登记环节；另一方面指导企业完善申请材料，同步完成税费核算与缴纳。通过“一窗受理、并联审批”模式，将常规需3个月的登记流程缩短至20个工作日内办结，为企业节省了大量时间与经济成本。 四、长效赋能：优化营商环境的持续行动 此次案例成为李沧区破解企业历史遗留问题的典型范本。李沧分局以此为契机，在全区开展“企业需求大调研”行动，梳理共性问题12类，制定《服务企业高质量发展十项措施》，包括建立“首问负责制”、推行“预审服务”等。同时，依托青岛市“政务服务一体化平台”，实现90%以上涉企事项“一网通办”，进一步巩固“店小二”式服务机制，提升企业获得感。 青岛融源文旅集团有限公司赠送的锦旗，既是对李沧分局工作的认可，也折射出政府部门“法治化、市场化”服务理念的深化。未来，李沧分局将持续聚焦企业痛点，以国务院大督查标准自我加压，为李沧区建设“全市新旧动能转换示范区”提供更坚实的制度保障和服务支撑。

  2025-07-14

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