青岛中小工业园—产业园区招商

园区概况

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青岛中小工业园以其崭新的园区建设模式得到了市委市政府的高度肯定，得到了产业界的积极回应，成为首家青岛市级传统产业聚集试点园区。

园区简介
1、产业发展需要破题
青岛产业发展得历史机遇、地缘优势，过去数十年来快速发展，奠定了相当的产业基础。每个品牌耀人眼目的背后都有中小企业的光辉。这是历史。未来的发展给我们提出的课题是构建产业创新能力、构建产业高端化之路。我们不能在没有产业规划的条件下破题，不能在产业大集中、小分散的布局中破题，不能在产业基础性和功能性服务缺位的环境下破题，不能在布局杂乱、产业链短的条件下破题。
青岛市在总结产业散乱发展教训、吸取别人产业发展有益经验的基础上，以优化整合、集约发展传统产业、凸显主导产业特色为目标，于2012年7月正式发布《全市工业产业集聚区(基地)布局规划》，沿滨海蓝色经济发展带布局为战略性新兴产业，烟威青综合发展带和济潍青综合发展带则规划为传统产业聚集带。新时期青岛中小企业发展模式曙光初现。 [1]
青岛市中一机械制造小企业产业园以其崭新的园区建设模式得到了市委市政府的高度肯定，得到了产业界的积极回应，成为首家青岛市级传统产业聚集试点园区。
2、占领未来发展制高点青岛市中一机械制造小企业产业园位于青岛市北部副城市中心莱西姜山新城、烟威青综合发展带腹地，居青岛、烟台、威海、潍坊四个开放城市之间,也是半岛城市群、半岛制造业基地、日韩加工协作区的中心，向南辐射大青岛经济区的北大门、向北辐射大烟台经济区的南大门。
作为半岛交通网络的枢纽地带，园区北有204国道通往烟台、威海、龙口，西有潍莱高速、309国道通往潍坊，南有青龙高速、204国道直达青岛。园区距离青龙高速入口2公里，距离青荣轻轨车站2公里，经204国道10分钟可达莱西市区，20分钟可达即墨市区，30分钟可达城阳市区，40分钟可达青岛市区。
园区所在地姜山新城已经聚集了百余家机械类企业。占地1000余亩的青岛华通机械产业园和占地600余亩的青岛木工机械产业园、占地400余亩的青岛机械产业园相继落户姜山新城。在青岛市政府战略规划的牵引下，姜山新城作为烟威青综合发展带的核心区域，必将成为机械、电子等传统产业聚集的中心地带。
园区定位
机械聚集区，现代产业城园区建设目标是半岛机械制造产业的聚集中心，优化和改善半岛产业经济发展布局，形成与青岛高新技术开发区、青岛经济技术开发区三足鼎立的产业聚集区格局。
它不再是传统意义上的工业园区，而是通过企业聚集实现产业聚集、人口聚集、商业聚集和配套聚集，形成以产业为核心，集生产、商务、商业、服务、生活于一体，既适合产业发展，又适合生态人居的现代小城镇。
建设规划
青岛市中一机械制造小企业产业园首期规划占地面积2100亩，空间布局为“4321”模式，即四个产业发展园、三个服务中心、二个产业配套区、一个多功能商务区。项目建成后，将形成高产业集聚度、高投资强度、高土地集约利用率的现代产业城。
四个产业发展园：一个综合产业园、三个机械制造产业园。
三个服务中心：金融服务中心、政务服务中心、商务服务中心。
二个产业配套区：商业配套区、生活配套区。
一个多功能商务区：展览、会议、洽谈、宾馆。
建设内容
青岛市中一机械制造小企业产业园以工艺链为红线，招商对象聚焦于机械设备制造及相关配套类中小企业。
根据中小企业用地少、拿地难的现状，以及机械类中小企业的需求特点，规划建设多种规格和使用功能的个性化标准厂房10万平米，实现企业拎包入驻、独门独院、双证齐全的置产愿望。
公司根据中小企业资金紧张、融资难的特点，在国内首创“四成首付，六成按揭”的工业厂房按揭模式，为中小企业量身定制金融贷款方案，使入园企业有效节流资金，轻松拥有自己厂房的同时还可满足经营的需要。
园区为中小企业提供金融、采购、物流、信息、法务、政务等基础性服务和技术、品牌推广、专业用工、企业管理等功能性服务的支撑平台。
园区价值
1、标准厂房的价值——独门独院、双证齐全；拓展更多融资渠道；可传承的产业财富；提升企业抗风险能力；购地自建需考虑道路及其他配套设施土地占用问题，实际用地会打折扣。
2、投资价值——土地稀缺；价值洼地，蓄势待涨；厂房的变现能力。
3、小企业价值——聚集的是产业而不是企业；运营的高稳定性；自我修复能力。
4、项目信用的价值——招商三方协议政府确认；交房时间和要求落实在协议条款中；市级授牌、银行定制按揭产品