青岛国棉六厂蝶变M6创意园工业遗产焕发新活力-青岛产业园区

青岛国棉六厂蝶变M6创意园工业遗产焕发新活力

制造业

所属地区：山东-青岛发布日期：2025年08月21日

青岛国棉六厂作为承载城市工业记忆的时代地标，已完成整体搬迁，将在原有厂区基础上改造升级为M6创意园。目前，项目场地环境调查的第一次环评公示已启动，此举标志着这座老工业厂区向集办公、商业、文旅于一体的现代创意综合体转型迈出关键一步，将为区域招商引资注入新动能。
一、工业遗产的时代印记
作为近代中国纺织工业的重要基地，青岛曾凭借发达的棉纺织业在全国占据重要地位，国棉六厂便是这一历史进程中的代表性企业。其位于四流中路46号的厂区，见证了青岛纺织工业从兴盛到转型的全过程，厂房建筑风格兼具实用主义与时代特色，成为记录城市工业文明的鲜活载体。在长期生产过程中，企业专注于棉纱生产，形成了独特的工业文脉与空间格局，这些都为后续创意园改造保留了珍贵的历史肌理。
二、搬迁完成与用地性质调整
随着城市发展与产业结构优化，国棉六厂已完成全部生产设施的搬迁工作，原有厂区进入闲置待开发状态。根据规划，项目拟将原工业用地性质变更为商住办公用地，通过重新规划与修缮，盘活二十余万平方米的土地资源。这一调整不仅响应了青岛城市更新战略中“低效用地再开发”的要求，也为老工业区注入了新的功能属性，实现土地资源的高效利用与价值提升。
三、M6创意园的功能规划
M6创意园将在保留原有厂区主体建筑结构的基础上进行适应性改造，规划建设内容涵盖办公、餐饮、商业及特色酒店等多元业态。项目注重工业遗产与现代功能的融合，计划通过对厂房、仓库等工业设施的改造，打造具有独特辨识度的创意空间，满足不同群体对办公、消费、休闲的需求。同时，结合青岛地方文化特色，园区可能引入文创展示、艺术交流等功能，进一步丰富业态组合，提升空间活力。
四、环境评估与可持续发展
为确保改造过程的生态环保，项目已启动场地环境调查项目的第一次环评公示。公示信息显示，原厂区生产过程中无生产废水产生，年产生的固体废弃物主要为棉线线头，均通过规范渠道由相关物资单位回收后综合利用，实现了资源的循环利用。此次环评将重点评估历史生产活动对场地土壤、地下水等的潜在影响，为后续改造工程的环保措施制定提供科学依据，保障园区未来运营的环境安全。
五、城市更新与区域发展价值
M6创意园的建设是青岛推进老工业区更新改造的典型案例，对区域发展具有多重意义。从产业转型来看，项目将推动片区从传统制造业向现代服务业、文化创意产业转型，吸引相关企业入驻，形成新的产业集聚效应；从城市空间优化来看，通过对老旧厂房的活化利用，避免了大拆大建，保护了城市工业遗产，提升了片区的文化品位与空间品质；从招商引资角度，园区凭借独特的工业风貌与多元功能组合，有望成为吸引创新型企业、高端人才的新载体，为区域经济发展注入新活力，助力青岛建设现代化国际大都市。

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