青岛盘活闲置资源推进大众创业闲置写字楼转型创业孵化器-青岛产业园区

青岛盘活闲置资源推进大众创业闲置写字楼转型创业孵化器

写字楼

所属地区：山东-青岛发布日期：2025年08月29日

青岛正通过实施大众创业工程统筹全市创业资源，将闲置写字楼转化为创业场地，强化招商引资与创业扶持结合，为创业者提供房租减免等政策支持，同时推进高层次人才创新创业载体建设，助力小微企业缓解初期场地压力，激发市场创业活力。
一、创业场地需求与资源统筹背景
青岛小微企业在创业初期面临的场地成本压力较为突出，较大比例利润需用于办公场地及经营场所的房租支出。为满足大众创业对场地的需求，青岛正统筹人社、科技、经信等部门的创业孵化资源，通过资源共享、挖掘社会闲置资源等方式，拓展创业场地供给渠道，其中闲置写字楼的盘活利用成为重要举措。
二、闲置写字楼转化为创业场地的实施路径
青岛计划通过政府购买服务的形式，将部分闲置写字楼改造为标准化创业场地，提供给有需求的创业者使用。这一举措旨在盘活存量商业资源，降低创业门槛，同时避免新增建设用地投入，实现资源高效利用。相关场地将配备基础办公设施，满足初创企业的基本运营需求。
三、创业场地的多部门资源共享机制
为提升创业资源利用效率，青岛正推动人社、科技、经信等部门现有的创业孵化器、众创空间等平台资源共享。通过打破部门壁垒，建立统一的创业场地信息对接平台，创业者可根据自身需求申请不同类型的场地支持，避免资源重复建设和闲置浪费。
四、入驻企业的房租减免及配套政策
针对入驻闲置写字楼创业场地的企业，青岛将给予一定的房租减免政策，具体减免比例和期限将根据企业类型、创业项目前景等因素综合确定。此外，相关部门还将为入驻企业提供政策咨询、创业培训、融资对接等配套服务，助力企业稳健发展。
五、现有创业孵化载体建设情况
目前，青岛已建成针对高层次人才、博士、留学回国人员、大学生等不同群体的创业孵化基地，这些载体在场地提供、创业指导等方面发挥了积极作用。但随着大众创业热情的持续高涨，现有载体的容量和服务范围仍无法完全覆盖各类创业需求，亟需拓展新的场地供给渠道。
六、高层次人才创新创业载体强化措施
在推进大众创业场地建设的同时，青岛正进一步强化高层次人才创新创业载体建设。在现有博士创业园、留学生创业园、高层次人才创业中心等基础上，积极推进博士后创新实践基地、院士创业园的建设，为高端人才创业项目提供专业化、定制化的场地和服务支持，吸引更多高层次人才来青岛创业。
七、招商引资与创业环境协同优化
青岛将招商引资工作与大众创业工程深度结合，通过优化创业场地供给、完善扶持政策、提升服务效能等措施，打造更具吸引力的创业环境。一方面，通过闲置写字楼转型创业孵化器，为招商引资项目提供落地载体；另一方面，通过创业企业的培育发展，形成产业集聚效应，反哺招商引资工作，实现创业与招商的良性互动。
八、创业场地管理与服务标准化建设
为确保闲置写字楼转型创业孵化器的规范运营，青岛将建立统一的场地管理标准，包括场地改造标准、服务内容标准、入驻退出机制等。相关部门将对转型后的创业场地进行定期评估，根据评估结果优化服务内容，提升场地使用效率和创业孵化成功率。
九、社会资源参与创业服务的引导机制
除政府主导的闲置写字楼盘活外，青岛还将通过政策引导，鼓励社会资本参与创业场地建设和运营。支持各类市场主体利用闲置厂房、商业用房等资源改造为创业孵化载体，对符合条件的社会办孵化载体给予相应的政策扶持，形成政府引导、社会参与、多元共建的创业服务格局。
十、创业场地与产业链发展的融合规划
青岛在推进闲置写字楼转型创业孵化器过程中，注重与当地重点产业链发展相结合。根据不同区域的产业定位，引导创业场地聚焦特色产业，吸引相关领域的初创企业入驻，促进产业链上下游企业集聚，形成“创业场地+产业生态”的协同发展模式，提升创业企业的存活率和成长潜力。
十一、创业扶持政策的落实与监督机制
为确保各项创业扶持政策落到实处，青岛将建立政策落实跟踪机制，通过部门联动、定期督查等方式，督促相关单位及时兑现房租减免、服务配套等承诺。同时，畅通创业者反馈渠道，对政策落实过程中出现的问题及时协调解决，保障创业者合法权益。
十二、创业孵化服务体系的完善方向
未来，青岛将进一步完善创业孵化服务体系，在提供场地支持的基础上，整合技术研发、市场推广、法律咨询、知识产权保护等专业服务资源，为创业者提供全生命周期的创业服务。通过引入专业的创业服务机构，提升服务专业化水平，助力初创企业解决发展中的各类难题。
十三、创业场地供给的动态调整机制
青岛将建立创业场地需求与供给的动态监测机制，定期统计创业场地的使用情况、创业者需求变化等数据，根据市场需求及时调整闲置资源盘活计划。对使用率低、孵化效果不佳的场地进行优化改造或功能调整，确保创业场地资源精准对接创业需求。
十四、创业文化氛围的营造措施
为激发全社会的创业热情，青岛将通过举办创业大赛、创业论坛、经验交流会等活动，宣传创业典型案例，营造鼓励创新、宽容失败的创业文化氛围。同时，加强创业教育和培训，提升各类群体的创业能力，为大众创业工程的深入推进奠定人才基础。
十五、跨区域创业资源的协同利用
青岛正探索与周边城市建立创业资源协同利用机制，推动创业场地信息共享、服务标准互认、政策协同落实，吸引更多区域外创业者来青岛创业发展。通过跨区域合作，扩大创业场地供给来源，提升青岛创业环境的区域影响力。
十六、大众创业工程的长远发展目标
青岛实施大众创业工程的长远目标是形成创业资源丰富、服务体系完善、政策支持有力、创业氛围浓厚的良好生态，通过闲置资源盘活、高层次人才载体建设、招商引资协同等多措并举，培育更多具有创新活力的市场主体，为城市经济高质量发展注入新动能。

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