滨州企业优惠政策

各有关单位：为了更好反映滨州市城区土地市场变化情况，保持标定地价的现势性，加强地价管理，根据《标定地价规程》和《滨州市人民政府关于公布滨州市城区标定地价的通知》（滨政发〔2022〕15号）的要求，我局编制了《滨州市城区2024年标定地价成果》，现予以公布。滨州市自然资源和规划局2024年7月2日（此件公开发布）滨州市城区2024年标定地价成果一、公示范围（一）商服用地。商服用地公示范围包括主城区中心区、小营片区和青田片区等3个部分，总面积78.67平方公里。主城区中心区：北至黄河十三路-渤海十八路-黄河十五路-渤海十一路-黄河十二路-渤海五路-黄河十六路-渤海四路-北海大道，东至小滨铁路-黄河八路-渤海二路，南至玉龙湖路-渤海十路-长江一路-渤海十一路-黄河八路-新立河-黄河二路-渤海十九路-长江一路-渤海二十路-长江五路，西至渤海二十五路-长江二路-长深高速-黄河五路-渤海二十一路，面积67.59平方公里。小营片区：北至新二路，东至高十二路，南至田高线，西至道旭干渠，面积7.23平方公里。青田片区：北至新八路，东至高五路，南至田高线南侧，西至青田路，面积3.85平方公里。（二）住宅用地。住宅用地公示范围包括主城区中心区、滨州工业园区、梁才片区、小营片区和青田片区等5个部分，总面积123.86平方公里。主城区中心区：北至北海大道-阜盛路-黄河十五路-渤海十八路-北海大道-渤海九路-黄河十六路-渤海四路-北海大道，东至小滨铁路-黄河十二路-渤海二路-黄河七路-渤海一路-黄河二路-东海一路，南至玉龙湖路-盛华路-新立河-长江八路，西至渤海二十五路-长江五路-长深高速-黄河二路-渤海二十四路-黄河五路-渤海二十五路西侧-黄河七路-渤海二十五路-黄河十路-渤海二十四路-黄河十二路-渤海二十三路-黄河十四路-渤海二十一路，面积108.02平方公里。滨州工业园区：北至梧桐六路-凤凰二路-梧桐五路，东至凤凰八路东侧-梧桐二路-凤凰七路，南至凤湖南路-凤湖西路-梧桐一路，西至渤海五路，面积4.54平方公里。梁才片区：北至黄河九路，东至韩墩总干渠，南至黄河七路，西至东外环路，面积2.64平方公里。小营片区：北至新二路，东至高十二路，南至田高线，西至道旭干渠，面积7.23平方公里。青田片区：北至新八路，东至高三路，南至田高线，西至青田路，面积1.43平方公里。（三）工业用地。工业用地公示范围包括滨州经济技术开发区、滨州工业园区、滨州高新技术产业开发区和城东老工业区等4个部分，总面积73.81平方公里。滨州经济技术开发区：北至黄河十五路，东至渤海二十一路-长江一路-渤海二十四路-黄河二路-长深高速-长江二路-渤海二十四路-长江三路-渤海二十一路，南至长江十路，西至渤海二十六路-长江八路-长深高速-长江五路-西外环-黄河二路-渤海三十路-黄河五路-西沙河，面积31.73平方公里。滨州工业园区：北至东吕高速-凤凰八路-永莘路，东至渤海二路以东500米，南至梧桐二路-渤海二路-梧桐五路-渤海三路-梧桐七路-张肖堂干渠-梧桐五路-凤凰二路-梧桐六路，西至渤海五路-新立河，面积15.30平方公里。滨州高新技术产业开发区：包含东西两个片区，东侧区域：北至新一路，东至高十四路-新二路-小滨铁路，南至田高线南侧，西至高十二路；西侧区域：北至新四路，东至道旭干渠-新六路-高七路，南至田高线，西至高三路-新八路-新兴路-干渠，面积17.41平方公里。城东老工业区：北至黄河八路，东至东外环路，南至黄河大道，西至渤海一路-黄河一路-渤海二路，面积9.37平方公里。二、标定区域商服用地共划分20个标定区域，住宅用地划分45个，工业用地19个。各标定区域划分结果详见各用途标准宗地与标定区域布设图。三、地价内涵1.估价期日：2024年1月1日。2.权利特征：无他项权利的限制。3.价格类型：出让土地使用权价格。4.土地用途、容积率、开发程度、用途比例等指标依据标准宗地合法的现状条件设定，其中红线内开发程度设定为场地平整。5.土地使用年期：按各用途的法定出让最高年期设定，即商服40用地年，住宅用地70年，工业用地50年。6.市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件。滨州市城区标定地价公示信息表（2024年）序号标准宗地编号位置用途权利类型面积（㎡）容积率土地开发程度土地使用年期标定地价备注单位面积地价（元/㎡）楼面地价（元/㎡）（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11）1371600S5400101黄河八路以南，渤海十路以东其他商服用地出让，无他项权利限制19571.9七通一平40年375019742371600S5400201黄河八路以南，渤海六路以西其他商服用地出让，无他项权利限制18390.73七通一平40年271537193371600S5400301黄河五路以北，渤海十路以西其他商服用地出让，无他项权利限制23211.771.3七通一平40年311023924371600S5400401黄河四路以北，渤海七路以东其他商服用地出让，无他项权利限制89833.33七通一平40年492114785371600S5300501黄河四路以南，渤海十路以东商务金融用地出让，无他项权利限制7246.81.28七通一平40年289022586371600S5400601黄河三路以北，渤海七路以东其他商服用地出让，无他项权利限制199881.45七通一平40年309321337371600S5403001黄河八路以北，渤海十五路以西其他商服用地出让，无他项权利限制119770.69七通一平40年198528778371600S5400801黄河十路以北，渤海九路以西其他商服用地出让，无他项权利限制85991.43七通一平40年259018119371600S5400901黄河八路以北，渤海九路以东其他商服用地出让，无他项权利限制43450.62七通一平40年2560412910371600S5403101黄河十二路以北，渤海五路以东商服商业用地出让，无他项权利限制94360.45七通一平40年1920426711371600S5403201黄河四路以北，渤海三路以西批发零售用地出让，无他项权利限制335351.06七通一平40年2120200012371600S5301401黄河四路以南，渤海十八路以东商务金融用地出让，无他项权利限制110312.9七通一平40年3820131713371600S5401501黄河七路以南，渤海十七路以东商服商业用地出让，无他项权利限制347391.74七通一平40年3160181614371600S5301601黄河五路以北，渤海十八路以西商务金融用地出让，无他项权利限制390824.14七通一平40年5170124915371600S5301701黄河五路以北，渤海十九路以西商务金融用地出让，无他项权利限制158442.09七通一平40年3180152216371600S5401801黄河二路以南，渤海二十五路以东其他商服用地出让，无他项权利限制273800.43七通一平40年1840427917371600S5401901长江三路以南，渤海二十四路以西其他商服用地出让，无他项权利限制155420.35七通一平40年1680480018371600S5203301黄河十五路以南，渤海一路以东住宿餐饮用地、其他商服用地出让，无他项权利限制357740.61七通一平40年19803246住宿餐饮用地面积22647m2，其他商服用地面积13127m219371600S5403401新五路以南，高十一路以东其他商服用地出让，无他项权利限制5002.551.24七通一平40年1260101620371600S5402201广青路以北，永泰路以东其他商服用地出让，无他项权利限制142411.05七通一平40年96591921371600H7104601黄河十二路以北，渤海十八路以东城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制1841731.68七通一平70年/40年43902613城镇住宅用地面积149622m2，其他商服用地面积34551m222371600Z7104701黄河十一路以北，渤海八路以西城镇住宅用地出让，无他项权利限制1312761.53七通一平70年4020262723371600Z7100301黄河十二路以南，新立河西路以西城镇住宅用地出让，无他项权利限制878762.32七通一平70年5080219024371600Z7104501黄河十路以南，渤海十二路以西城镇住宅用地出让，无他项权利限制931692.2七通一平70年5400245525371600H7100501黄河十一路以南，渤海七路以东城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制791591.59七通一平70年/40年37202340城镇住宅用地面积64453m2，其他商服用地面积14706m226371600Z7100601黄河六路以北，渤海十八路以西城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制127973.332.42七通一平70年/40年46101905城镇住宅用地面积125873.33m2，其他商服用地面积2100m227371600Z7100701黄河七路以北，渤海十七路以西城镇住宅用地出让，无他项权利限制1880761.29七通一平70年4200325628371600Z7100801黄河七路以北，渤海十六路以东城镇住宅用地出让，无他项权利限制365040.98七通一平70年4080416329371600Z7100901黄河八路以南，渤海十一路以西城镇住宅用地出让，无他项权利限制1076382.36七通一平70年4740200830371600Z7101001黄河八路以北，渤海十五路以西城镇住宅用地出让，无他项权利限制140302.47七通一平70年5100206531371600H7101101黄河六路以北，渤海八路以西城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制447791.56七通一平70年/40年37802423城镇住宅用地面积19870m2，其他商服用地面积24909m232371600Z7101201黄河四路以北，渤海十八路以西城镇住宅用地出让，无他项权利限制1753181.18七通一平70年3360284733371600Z7101301黄河一路以北，渤海十九路以东城镇住宅用地出让，无他项权利限制221241.41七通一平70年3520249634371600H7101401黄河二路以北，渤海十七路以西城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制349933七通一平70年/40年52601753城镇住宅用地面积29645m2，其他商服用地面积5348m235371600Z7101501黄河五路以南，渤海十三路以东城镇住宅用地出让，无他项权利限制705181.11七通一平70年3440309936371600Z7101601黄河五路以北，渤海九路以西城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制385302.25七通一平70年/40年43201920城镇住宅用地面积25997m2，其他商服用地面积2533m237371600H7101701黄河五路以南，渤海六路以东城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制539961.35七通一平70年/40年38802874城镇住宅用地面积40488m2，其他商服用地面积13508m238371600Z7104901黄河十三路以北，中海北路以东城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制1119491.12七通一平70年/40年27802482城镇住宅用地面积104687m2，其他商服用地面积7262m239371600H7105001黄河十五路以北，渤海十八路以东城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制1161021.21七通一平70年/40年30102488城镇住宅用地面积81271m2，其他商服用地面积34831m240371600H7102001黄河十五路以南，渤海八路以东城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制312121.2七通一平70年/40年29502458城镇住宅用地面积24309m2，其他商服用地面积6903m241371600Z7102101黄河十五路以南，渤海一路以西城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制1109712.16七通一平70年/40年36401685城镇住宅用地面积99371m2，其他商服用地面积11600m242371600H7102201黄河八路以北，渤海二路以西城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制848451.2七通一平70年/40年23901992城镇住宅用地面积74961m2，其他商服用地面积9884m243371600Z7102301黄河五路以北，渤海三路以东城镇住宅用地出让，无他项权利限制931221.11七通一平70年2245202344371600Z7102401黄河一路以南，渤海二路以东城镇住宅用地出让，无他项权利限制541192.2七通一平70年3920178245371600H7102501黄河二路以南，渤海九路以东城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制788331.3七通一平70年/40年26802062城镇住宅用地面积60767m2，其他商服用地面积18066m246371600Z7102601黄河二路以南，渤海十二路以西城镇住宅用地出让，无他项权利限制404561七通一平70年2730273047371600Z7102701长江二路以北，渤海十三路以西城镇住宅用地出让，无他项权利限制519042.5七通一平70年3960158448371600Z7102801长江三路以南，渤海二十一路以东城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制133332.2七通一平70年/40年36801673城镇住宅用地面积13196m2，其他商服用地面积137m249371600Z7102901长江一路以北，秦皇河以西城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制955152七通一平70年/40年34801740城镇住宅用地面积90313m2，其他商服用地面积5202m250371600Z7103001黄河二路以南，渤海二十三以东城镇住宅用地出让，无他项权利限制349212.08七通一平70年3510168851371600Z7104801黄河八路以南，渤海二十二路以西城镇住宅用地出让，无他项权利限制32548.12.13七通一平70年3350157352371600Z7103201盛华路以南，渤海十一路以东城镇住宅用地出让，无他项权利限制1238011.08七通一平70年2570238053371600Z7105301黄河十六路以北，渤海二路以东城镇住宅用地出让，无他项权利限制178521.97七通一平70年2610132554371600Z7103401黄河十六路以南，小滨铁路以西城镇住宅用地出让，无他项权利限制521781.72七通一平70年2290133155371600Z7105401长江五路以南，渤海十九路以东城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制666661.49七通一平70年/40年25501711城镇住宅用地面积64000m2，其他商服用地面积2666m256371600Z7105501长江五路以北，渤海二十五路以东城镇住宅用地出让，无他项权利限制597090.95七通一平70年1790188457371600Z7103701黄河八路以北，渤海二十四路以西城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制644522.2七通一平70年/40年26701214城镇住宅用地面积62841m2，其他商服用地面积1611m258371600Z7103801黄河八路以北，东海五路以东城镇住宅用地出让，无他项权利限制151201.27七通一平70年94074059371600Z7103901梧桐四路以南，凤凰三路以西城镇住宅用地出让，无他项权利限制349381.46七通一平70年1510103460371600H7105601梧桐三路以南，凤凰三路以东城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制178601.54七通一平70年/40年1460948城镇住宅用地面积15387m2，其他商服用地面积2473m261371600Z7105701梧桐四路以北，凤凰六路以东城镇住宅用地出让，无他项权利限制385172.04七通一平70年166081462371600Z7105801新四路以南，高十一路以东城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制511771.12七通一平70年/40年14601304城镇住宅用地面积47936m2，其他商服用地面积3241m263371600H7104301新九路以南，永泰路以东城镇住宅用地、其他商服用地出让，无他项权利限制162821.32七通一平70年/40年920697城镇住宅用地面积10811m2，其他商服用地面积5471m264371600Z7105201黄河十四路以南、渤海三路以西城镇住宅用地出让，无他项权利限制775042.07七通一平70年3750181265371600Z7105101黄河十六路以北、渤海十六路以西城镇住宅用地出让，无他项权利限制281141.97七通一平70年3480176666371600G6100201黄河五路以北，渤海二十四路以东工业用地出让，无他项权利限制48127/七通一平50年677/67371600G6100301长江一路以北，渤海二十四路以东工业用地出让，无他项权利限制120074/七通一平50年677/68371600G6100401黄河六路以北，渤海二路以东工业用地出让，无他项权利限制18186.8/七通一平50年662/69371600G6100501黄河十二路以南，渤海二十四路以西工业用地出让，无他项权利限制13333/七通一平50年506/70371600G6100601黄河五路以北，渤海二十六路以东工业用地出让，无他项权利限制173779/七通一平50年512/71371600G6100701黄河三路以北，渤海二十六路以东工业用地出让，无他项权利限制77255/七通一平50年515/72371600G6100801黄河二路以北，渤海二十七路以西工业用地出让，无他项权利限制62302/七通一平50年502/73371600G6102301长江六路以南，渤海二十四路以西工业用地出让，无他项权利限制66789/七通一平50年491/74371600G6101001黄河五路以北、东海一路以西工业用地出让，无他项权利限制24977/七通一平50年507/75371600G6101101黄河二路以南，渤海一路以东工业用地出让，无他项权利限制95302.2/七通一平50年508/76371600G6101201黄河五路以北、小滨铁路以东工业用地出让，无他项权利限制50524/七通一平50年439/77371600G6101301黄河五路以南，渤海三十路以东工业用地出让，无他项权利限制27773/七通一平50年435/78371600G6102401永莘路以南，张富路以西工业用地出让，无他项权利限制62536/七通一平50年361/79371600G6101501梧桐七路以北，凤凰二路以东工业用地出让，无他项权利限制115262/七通一平50年377/80371600G6102501梧桐九路以南，凤凰六路以西工业用地出让，无他项权利限制40635/七通一平50年370/81371600G6102601梧桐五路以北，渤海二路以东工业用地出让，无他项权利限制133296/七通一平50年374/82371600G6102901新五路以北，高九路以西工业用地出让，无他项权利限制11219.44/七通一平50年379/83371600G6103001新八路以南，高四路以西工业用地出让，无他项权利限制20000/七通一平50年372/84371600G6103101新二路以南，高十三路以西工业用地出让，无他项权利限制10000/七通一平50年379/