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滨州市自然资源和规划局 滨州市司法局 滨州市大数据局关于开展律师在线查询不动产登记信息有关服务工作的通知
政策
发布部门：滨州市自然资源和规划局
发布时间：2023年04月25日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
为律师提供在线查询不动产登记信息有关工作通知如下：一、在线查询开通的准备在滨州市执业的律师事务所根据通知时间，持入网材料，向滨州市大数据局申请接入滨州市大数据局无证明城市平台（以下简称平台）。滨州市大数据局审核通过后，开通律师事务所管理员账户。律师事务所管理员配置律师在线查询账户，并上传律师的身份证、律师执业证。二、在线查询的流程（一）提出查询申请。不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、复制不动产登记资料。律师通过平台提交查询申请书，并提交以下资料：查询申请书应当包括下列内容：查询主体；查询目的；查询内容；查询结果要求；提交的申请材料清单。不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的，被委托人应当提交委托人的身份证明原件和授权委托书。授权委托书中应当注明姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，双方签字或者盖章。利害关系证明材料：1.因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的，提交买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同；2.因不动产存在相关民事纠纷且已经提起诉讼或者仲裁而构成利害关系的，提交受理案件通知书、仲裁受理通知书。律师受当事人委托申请查询不动产登记资料的，还应当提交律师证和律师事务所出具的证明材料。律师持人民法院的调查令申请查询不动产登记资料的，应当提交律师证、律师事务所出具的证明材料以及人民法院的调查令。（二）查询。有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等，可以查询相关不动产登记簿记载的下列信息：1.不动产的自然状况；2.不动产是否存在共有情形；3.不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；4.不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。当事人委托的律师，还可以申请查询相关不动产登记簿记载的下列信息：1.申请验证所提供的被查询不动产权利主体名称与登记簿的记载是否一致；2.不动产的共有形式；3.要求办理查封登记或者限制处分机关的名称。受权利人委托的可以申请以下列信息查询不动产登记资料：1.权利人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息；2.不动产具体坐落位置信息；3.不动产权属证书号；4.不动产单元号。受不动产的利害关系人委托的只允许以下列信息查询不动产登记资料：1.不动产具体坐落位置；2.不动产权属证书号；3.不动产单元号。每份申请书只能申请查询一个不动产登记单元。（三）出具查询结果。符合查询条件的，市不动产交易登记中心在律师提交查询申请之时起1个工作日内出具电子版不动产登记信息查询结果。不能1个工作日内出具的，说明原因后3个工作日内出具查询结果。不符合查询条件的，不动产登记机构出具不予查询告知书。三、其他事项（一）市不动产交易登记中心要做好业务培训，合理安排岗位、配置权限，提供便捷的不动产登记信息查询渠道。（二）各律师事务所要实时更新、维护律师信息，及时清理失效账户。严格管理查询账户，加强对律师使用在线查询账户的监督，要求律师严格遵守不动产登记信息保护、个人信息保护等相关法律规定，依法使用从平台获取的不动产登记信息。各律师事务所及律师如有违法、违规行为，要承担相关法律责任。附件：1.入网材料清单2.滨州市不动产交易登记平台入网申请书3.不动产登记信息查询申请书滨州市自然资源和规划局滨州市司法局滨州市大数据局2023年4月25日（此件公开发布）附件1入网材料清单1．滨州市大数据局入网申请书（原件1份）；2．律师事务所执业许可证（验原件，收复印件1份）；3．法定代表人身份证明（复印件1份）；4．执业律师证明函（原件1份）；5．律师事务所办理入网申请事项的授权委托书（原件1份）和受委托人身份证明（复印件1份）；6．管理员身份证明（复印件1份）。注：以上材料均需加盖公章。附件2滨州市无证明城市平台入网申请书附件3不动产登记信息查询申请书政策解读|部门解读政策解读《关于开展律师在线查询不动产登记信息有关服务工作的通知》|媒体解读滨州市开启律师在线查询不动产登记信息服务|简明问答《关于开展律师在线查询不动产登记信息有关服务工作的通知》简明问答
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