滨州市人民政府关于公布滨州市城区标定地价的通知-滨州优惠政策|滨州政策-产业园区招商

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滨州市人民政府关于公布滨州市城区标定地价的通知

政策

发布部门：滨州市人民政府发布时间：2022年08月23日有效性：政策是否有效未知，请慎用

滨城区人民政府,滨州经济技术开发区、高新区管委会,市政府各部门、各直属事业单位,市属各大企业,各高等院校,中央、省驻滨各单位:根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》要求,我市依据《城镇土地估价规程》《标定地价规程》建立了城区标定地价体系。现将《滨州市城区标定地价成果》予以公布。标定地价按照相关规定每年予以更新,更新成果由市自然资源规划局按程序发布。滨州市人民政府2022年8月23日(此件公开发布)滨州市城区标定地价成果一、标定地价公示范围(一)商服用地商服用地公示范围包括中心城区、小营片区和青田片区等3个部分,总面积83.06平方公里。中心城区:北至黄河十三路-渤海十一路-黄河十二路-渤海五路-北海大道,东至滨港铁路-黄河八路-渤海二路,南至玉龙湖路-渤海十一路-黄河一路-新立河-黄河二路-渤海二十路-长江五路,西至渤海二十五路-长江二路-滨博高速-黄河五路-渤海二十一路,面积71.04平方公里。小营片区:北至新二路,东至国道205,南至省道309,西至道旭干渠,面积7.38平方公里。青田片区:北至新八路,东至高五路,南至省道309南侧,西至青田路,面积4.64平方公里。(二)住宅用地住宅用地公示范围包括中心城区、滨州工业园区、梁才片区、小营片区和青田片区等5个部分,总面积125.28平方公里。中心城区:北至北海大道,东至滨港铁路-黄河十二路-渤海二路-黄河七路-渤海一路-黄河二路-东海一路,南至玉龙湖路-盛华路两侧-黄河大道-长江九路,西至渤海二十一路-长江七路-渤海二十三路-长江五路-滨博高速-黄河二路-渤海二十四路(含西侧中梁首府小区)-黄河十二路-渤海二十三路-黄河十四路-渤海二十一路,面积108.97平方公里。滨州工业园区:北至梧桐六路-凤凰二路-梧桐五路,东至凤凰八路东侧-梧桐二路-凤凰七路,南至梧桐一路,西至渤海五路,面积4.86平方公里。梁才片区:北至黄河九路,东至韩墩总干渠,南至黄河七路,西至东外环路,面积2.64平方公里。小营片区:北至新二路,东至国道205,南至省道309,西至道旭干渠,面积7.38平方公里。青田片区:北至新八路,东至高三路,南至省道309,西至青田路,面积1.43平方公里。(三)工业用地工业用地公示范围包括经济技术开发区、滨州工业园区、高新区和城东老工业区等4个部分。总面积约66.63平方公里。滨州经济技术开发区:北至黄河十五路,东至渤海二十一路,南至长江十路,西至渤海二十六路-长江八路-滨博高速-长江五路-西沙河-黄河二路-渤海三十路-黄河五路-西沙河,面积29.40平方公里。滨州工业园区:北至永莘路,东至渤海二路以东500米,南至梧桐五路-渤海二路-梧桐七路-张肖堂干渠-梧桐五路-凤凰二路-梧桐六路-渤海五路-德大铁路,西至新立河,面积12.04平方公里。高新区:包含东西两个片区,东侧区域:北至新一路,东至滨港铁路,南至省道309南侧,西至国道205;西侧区域:北至新五路-高七路-新四路,东至道旭干渠-新六路-高七路,南至省道309,西至高三路-新兴路-高五路;面积15.29平方公里。城东老工业区:北至黄河八路,东至东外环路,南至黄河大道,西至渤海一路-黄河一路-渤海三路-黄河四路-渤海二路,面积9.90平方公里。二、标定区域商业用地共划分22个标定区域,住宅用地划分43个,工业用地21个。各标定区域划分结果详见各用途标准宗地与标定区域布设图。三、地价内涵1.估价期日:2021年1月1日。2.权利特征:无他项权利的限制。3.价格类型:出让土地使用权价格。4.土地用途、容积率、开发程度、用途比例等指标依据标准宗地合法的现状条件设定,其中红线内开发程度设定为场地平整。5.土地使用年期:按各用途的法定出让最高年期设定,即商服40年,住宅70年,工业50年。6.市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件。滨州市人民政府办公室2022年8月23日印发

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