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滨州市自然资源和规划局关于印发《土地出让金（土地价款）追缴工作规范》的通知

政策

发布部门：滨州市自然资源和规划局发布时间：2021年06月04日政策文号：滨自然资规字〔2021〕98号有效性：政策是否有效未知，请慎用

滨城区自然资源局、经济技术开发区分局、高新技术产业开发区分局、市局各相关科室、单位：现将《土地出让金（土地价款）追缴工作规范》印发给你们，请结合各自职责，认真执行。滨州市自然资源和规划局2021年6月4日（此件公开发布）土地出让金（土地价款）追缴工作规范为规范土地出让金（土地价款）追缴工作，加强土地供后管理，督促国有土地使用权受让人严格履行国有土地出让合同，及时足额缴纳土地出让金（土地价款），根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国行政强制法》等规定，制定本工作规范。一、调查与认定1.欠缴出让合同约定土地出让金情形。对于已签订土地出让合同，未按照合同约定缴纳出让金的项目，调查认定以下主要内容：（1）当事人基本情况；（2）出让合同，出让金交款凭证；（3）欠缴出让金情况，包括欠缴金额、欠缴期限等；（4）出让金追缴情况，包括送达《出让金缴纳提醒通知单》《出让金催缴通知单》情况等。2.其他欠缴土地出让金（土地价款）情形。对于未签订土地出让合同，或因房屋用途与批准的土地用途不一致、规划批准的建筑物占地范围与用地批准界线不一致、超出土地出让合同约定的容积率等情况，经依法依规处置后需补缴土地出让金（土地价款）的，按以下步骤开展调查认定工作：（1）调查当事人基本情况、用地基本情况等；（2）根据前期调查情况，告知当事人限期补办用地手续，补缴出让金；（3）当事人拒不配合的，按照有关政策规定确定应补缴出让金数额。需要评估确定土地出让金（土地价款）的，由具有相关评估资质的第三方机构进行评估。需要政府审批供地方案的，按程序履行报批手续。3.当事人承诺交纳土地出让金（土地价款），但暂无缴纳能力的，由当事人与市自然资源规划局签订土地出让金（土地价款）补充协议，可在一年内分期交纳，并提供资产担保。二、通知与听证4.制作《追缴土地出让金（土地价款）通知书》。通知书载明的内容有：当事人基本情况，用地基本情况，欠缴出让金情况，应追缴出让金及滞纳金情况，履行方式和期限，当事人享有的陈述、申辩、申请听证权利等。通知书加盖市局印章，依法送达当事人。5.听证。当事人要求听证的，按照原国土资源部《自然资源听证规定》有关规定组织听证。三、决定与执行6.制作《追缴土地出让金（土地价款）决定书》。决定书载明的内容有：当事人基本情况，用地基本情况，欠缴出让金情况，应追缴出让金及滞纳金情况，履行方式和期限，当事人复议诉讼权利等。决定书加盖市局印章，依法送达当事人。7.申请人民法院强制执行。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行决定的，可以自期限届满之日（决定书送达后6个月）起三个月内，申请人民法院强制执行。（1）催告履行。申请人民法院强制执行前，应制作《催告书》送达当事人，催告其履行义务。《催告书》送达十日后，当事人仍未履行决定的，可以向人民法院申请强制执行。（2）申请执行。申请人民法院强制执行，应填写《强制执行申请书》，由自然资源主管部门负责人签名，加盖印章，注明日期，并附下列材料：《决定书》及作出决定的事实、理由和依据；当事人意见及催告情况；申请强制执行标的情况；法律法规规定的其他材料。四、其他事宜8.送达。土地出让金（土地价款）追缴各阶段相关法律文书，应依法送达当事人。送达方式主要包括：直接送达，留置送达，邮寄送达，转交送达，公告送达等。9.证据。土地出让金（土地价款）追缴各阶段应做好证据搜集和保存。证据主要包括：书证物证，询问笔录，现场勘测笔录等。10.归档。承办人员应将土地出让金（土地价款）追缴过程中形成的全部材料，及时整理装订成卷，并按照规定归档。11.适用范围。本程序适用于滨城区、经济技术开发区、高新技术产业开发区内土地出让金（土地价款）追缴工作。其他县（市、区）可参照执行。政策解读|图文解读一图读懂《土地出让金（土地价款）追缴工作规范》

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