滨州市住房和城乡建设局关于加强既有房屋建筑改建、扩建、装饰工程管理的通知-滨州优惠政策|滨州政策-产业园区招商

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滨州市住房和城乡建设局关于加强既有房屋建筑改建、扩建、装饰工程管理的通知

政策

发布部门：滨州市住房和城乡建设局发布时间：2019年09月20日有效性：政策是否有效未知，请慎用

各县（市、区）住房城乡建设局，开发区、高新区建设局，北海新区规划建设局，局属有关科室、单位：为规范我市既有房屋建筑工程改建、扩建、装饰装修行为，尤其是对既有房屋建筑改建为幼儿园、培训学校、医院、诊所、养老院、宾馆、餐馆、练歌房、电影院等加强监管，切实保障公共利益和公众安全，依据《建设工程质量管理条例》、《山东省建设工程勘察设计管理条例》等法律法规，现将有关事宜通知如下：一、既有建筑房屋的改建、扩建、装饰装修应当符合法律法规和工程建设强制性标准的要求。凡对既有房屋建筑的消防、结构（抗震）、正常使用有影响的改建、扩建、装饰装修，均应纳入基本建设程序进行管理。二、建设单位应当委托勘察设计单位编制改建、扩建、装饰装修施工图设计文件。编制完成的施工图设计文件应当送交施工图审查机构进行审查，施工图设计文件未经审查合格的，不得使用。三、改建、扩建、装饰装修工程的施工图设计文件送审时，应当取得政府有关部门的批准文件或批准意见。建设单位可以将编制完成的施工图设计文件先行送交图审机构，由图审机构容缺进行技术性预审。本着为建设单位提供便利、减轻负担的原则，各级住房城乡建设主管部门应当将办事环节转变为内部工作流程，与有关的主管部门通过协同工作机制函商批准文件或批准意见相关事宜。函商后，如果主管部门认为需要由建设单位办理相关手续的，建设单位应当依法办理。未取得政府批准文件或批准意见的，图审机构不得出具施工图审查合格书。四、对于改建、扩建工程，施工图设计文件中应当注明改建、扩建后的合理使用年限。五、因改建、扩建、装饰装修工程技术复杂，影响因素众多，建设单位送审施工图设计文件前应做好会商，根据工程实际需要提交以下材料，并对真实性负责：（一）立项批准文件；（二）规划批准文件或规划变更文件；（三）经审查合格的岩土工程勘察报告；（四）既有房屋建筑的竣工验收证明材料；（五）既有房屋建筑的竣工图纸；（六）既有房屋建筑鉴定报告，鉴定报告应当对既有房屋建筑的防火、结构及抗震（含结构体系）、正常使用等情况做出评价；（七）周边影响技术性评价报告或专项说明；（八）施工图纸；（九）必要的计算书；（十）其他应当提交的资料。六、改建、扩建、装饰装修工程应当按照《山东省房屋建筑和市政工程施工许可管理办法》的相关规定办理施工许可证，未办理施工许可证的不得进行工程施工。七、改建、扩建、装饰装修工程开工前应当办理质量监督和安全监督手续，住房城乡建设主管部门依法对其实施质量监督和安全监督。八、改建、扩建、装饰装修工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。住房城乡建设主管部门依法对改建、扩建、装饰装修工程进行消防设计审查、消防验收、备案和抽查。九、工程竣工后，建设单位应当按照程序组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收，并依法将工程竣工验收报告等文件报住房城乡建设主管部门备案。各级住房城乡建设主管部门依法对竣工验收进行监督。十、承揽改建、扩建工程的勘察、设计、图审、监理、施工等单位所需资质，以改建、扩建后的项目整体规模为准。设计单位应当严格区分改建、扩建和装饰装修的范围，不得将改建、扩建工程按照装饰装修工程进行设计。各县（市、区）住房城乡建设主管部门、局属各有关科室单位要高度重视既有建筑房屋的改建、扩建、装饰装修工程管理工作，着力于全过程监管，确保质量安全，同时，要进一步理顺和规范管理机制，提升管理服务水平，不断优化营商环境。滨州市住房和城乡建设局2019年9月20日

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