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滨州市人民政府办公室关于滨州市市辖区划拨土地上城镇住房转移登记有关事项的通知(由依申请公开转为主动公开)
政策
发布部门：信息补充中
发布时间：2016年12月05日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
《山东省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法》（鲁政发〔1998〕17号）、《关于印发〈已购公有住房和经济适用房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定〉的通知》（鲁财综字〔2000〕10号）等有关规定，经市政府同意，现将有关事项通知如下：一、划拨土地上城镇住房申请转移登记条件(一）房屋所有权人已取得原房产部门颁发的房产证。(二）房屋所在宗地已取得国有建设用地使用权。(三）其他法定房地产上市条件。申请转移登记必须同时满足上述三个条件。尚未取得国有建设用地使用权的，必须先行按程序确定国有建设用地使用权。二、关于土地出让金征缴划拨土地上城镇住房权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的（房地产转让嗒均应在变更登记时缴纳土地出让金。征缴标准为房屋交易价格的1%，交易价格按房屋交易时缴纳的契税倒推计算确定，即房屋成交价格等于所缴契税除以契税税率；无交易价格的，参照市地税部门价格认定系统中同一区域和位置的其他房屋价格计算确定。三、关于土地使用方式界定划拨土地上城镇住房转让并缴纳土地出让金的土地使用权界定为出让土地，不再履行报批程序，不再签订土地使用权出让合同。四、关于土地使用期限划拨土地上城镇住房转让并缴纳土地出让金的土地出让年限为70年。不动产登记簿上同时标注房屋取得时间、房屋所在宗地第一套房屋转让和本套房屋转让缴纳土地出让金时间。滨州市人民政府办公室2016年12月5日
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