山东滨州关于印发滨州市市城区及北海经济开发区2012年度国有建设用地供应计划的通知-滨州优惠政策|滨州政策-产业园区招商

山东滨州关于印发滨州市市城区及北海经济开发区2012年度国有建设用地供应计划的通知

政策

发布部门：信息补充中发布时间：2012年03月26日有效性：政策是否有效未知，请慎用

各县(区)人民政府,滨州经济开发区、高新区、北海经济开发区管委会,市政府各部门、各直属事业单位,市属各大企业,各高等院校,中央、省驻滨各单位:《滨州市市城区及北海经济开发区2012年度国有建设用地供应计划》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。滨州市人民政府办公室二○一二年三月二十二日滨州市市城区及北海经济开发区2012年度国有建设用地供应计划一、计划目的、意义和编制依据为提高政府对土地市场的宏观调控能力,合理配置土地资源,促进土地集约高效利用,保障滨州市市城区(包括滨城区、滨州经济开发区、高新区,下同)及滨州北海经济开发区经济社会发展,依据《滨州市城市总体规划》、《滨州市土地利用总体规划》、土地利用年度计划,并根据我市实际,制定2012年国有建设用地供应计划。二、指导思想和基本原则深入贯彻落实科学发展观和十七届六中全会精神,立足保护资源,为经济社会可持续发展和实施追赶赶超战略提供用地支持。按照产业布局、结构和时序,落实差别化土地供应政策,推动产业结构调整和转型升级。重点保障民生事业发展,对保障性安居工程用地实行应保尽保。严格控制增量,积极盘活存量,促进土地资源集约高效利用。三、计划指标(一)国有建设用地供应总量。2012年度市城区及北海经济开发区国有建设用地供应总量控制在828公顷以内(其中利用存量土地197公顷左右)。(二)国有建设用地供应结构。2012年度市城区国有建设用地总量中,商服用地60公顷,工矿仓储230公顷,住宅用地268公顷(其中经济适用住房46公顷、公共租赁住房19公顷、廉租住房7公顷、商品住房193公顷,其他3公顷),公共管理与公共服务用地37公顷,交通运输185公顷,特殊用地41公顷,其他7公顷。四、政策导向(一)优化空间布局。进一步优化主城区(包括东城区、西城区、老城区和滨州经济开发区,下同)土地配置,积极进行基础设施综合配套,主城区形成以政治、文化和第三产业为中心,环绕较大型高档商住小区和城市绿化风景区的格局;积极进行老城区改造升级,逐步形成布局合理、功能完善、环境优美的商业和居住区;工业用地逐步向滨州经济开发区、高新区和北海经济开发区布局和转移,北海经济开发区利用未利用土地优势,大力发展临港产业。(二)优化土地供应结构。住宅用地供应以保障性安居工程和中小套型商品房建设为重点,加大保障性住房用地供应比例,确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的70%;坚持向流通业和服务业进行供地倾斜,优先保证具有区域性带动能力的流通和服务业用地;工业用地通过政策引导,推动产业的梯度转移,有计划地把投资强度低、占用土地多、排放量大的劳动密集型企业转移出去,腾出空间发展更高层次的产业;加快旧城区和城中村改造,通过旧城区和城中村住房改造,优化居住和生活环境。(三)促进土地节约集约利用。严格执行国家供地政策和房地产调控措施。房地产用地单宗地面积不超过14公顷,容积率不小于1;工业用地投资强度不低于100万元/亩。固定资产投资小于500万元和用地面积小于0.6667公顷的工业项目,原则上不单独供地;严格限制工业项目建筑容积率、绿地率和厂前区用地标准,根据企业生产情况和行业特点,鼓励建设标准式多层厂房,鼓励工业企业在符合城市总体规划的前提下,利用现有厂区存量土地增资扩建、改造或建造标准厂房出租;加快旧城区和城中村改造,有计划地收回旧城区和城中村中闲置和低效利用土地,重新配置。(四)充分发挥市场配置资源基础性作用。不断完善招拍挂出让土地制度和机制,充分发挥市场配置土地资源的作用,运用行政手段和价格机制抑制多占、滥占和闲置浪费土地的行为。五、国有建设用地供应计划实施的保障措施(一)加强配合,确保建设用地供应计划目标顺利实施。2012年度各类建设项目用地供应,要严格按照本计划确定的控制指标实施。发改、规划、住建、国土等部门要密切协调配合,共同做好建设项目用地各项前期准备工作。(二)严格落实国家房地产调控的各项政策。加大房地产用地供应的监督检查力度。利用土地市场动态监测与监管系统等手段对土地供应中的各个环节进行监督检查,对超面积出让、捆绑出让、“毛地”出让、住宅用地容积率小于1、出让主体不合法等违反政策规定的出让行为,一律进行纠正;加强地价动态监测,及时掌握溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块情况;积极探索“限房价、竞地价”、“限地价、竞政策性住房面积”、一次竞价、综合评标等多种交易形式,改进和完善招拍挂制度,进一步发挥招拍挂制度在深化土地要素市场改革、调控房地产市场中的积极作用。(三)加强土地供应监管和批后监管。强化土地批后监管和日常检查,实时跟踪土地开发利用情况。加大清理查处违法违规违约行为力度,严厉打击囤地炒地和闲置土地等违法违规行为。附件:1.滨州市市城区及北海经济开发区2012年度国有建设用地供应计划汇总表2.滨州市市城区及北海经济开发区2012年度住房用地供应计划汇总表主题词:经济管理土地计划通知抄送:市委各部门,市人大常委会办公室,市政协办公室,市纪委办公室,市中级法院,市检察院,滨州军分区。滨州市人民政府办公室2012年3月23日印发

山东滨州优惠政策

更多政策

滨州市人民政府关于沾化区富国街道、富源街道、利国乡国土空间规划(2021-2035年)的批复 2024-12-30

滨州市人民政府关于沾化区古城镇国土空间规划(2021-2035年)的批复 2024-12-30

滨州市人民政府关于沾化区下河乡国土空间规划(2021-2035年)的批复 2024-12-30

滨州市人民政府关于沾化区海防办事处国土空间规划(2021-2035年)的批复 2024-12-30

滨州市人民政府关于沾化区黄升镇国土空间规划(2021-2035年)的批复 2024-12-30

滨州市人民政府关于沾化区泊头镇国土空间规划(2021-2035年)的批复 2024-12-30

滨州市人民政府关于博兴县湖滨镇柳桥村建设用地增减挂钩试点项目拆旧安置实施方案的批复 2024-12-24

滨州市自然资源和规划局关于庆云至章丘高速公路工程施工QZSG-3标段（惠民段）临时用地的批复 2024-12-02

滨州市人民政府关于惠民县辛店镇三堡联村等2联村建设用地增减挂钩项目区拆旧实施方案的批复 2024-11-11

滨州市自然资源和规划局关于新建天津至潍坊高速铁路济南联络线JBTJ-6标（滨城区段）项目一分部临时用地的批复 2024-08-01