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滨州市人民政府关于公布滨州市城区土地级别基准地价的通知

政策

发布部门：信息补充中发布时间：2010年11月08日有效性：政策是否有效未知，请慎用

滨城区人民政府,滨州经济开发区、高新区管委会,市政府各部门、各直属事业单位,市属各大企业,各高等院校,中央、省驻滨各单位:随着我市城市规划的实施和城市建设的发展,城区土地利用结构发生了重大变化。为促进城市建设,规范土地市场,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,依据国土资源部制定的《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》,市国土资源局对2007年市政府公布的土地级别和基准地价进行了调整与更新,已经省国土资源厅验收并批复,现将《滨州市城区土地级别与基准地价更新成果》予以公布,自公布之日起执行。滨州市人民政府二○一○年十一月八日滨州市城区土地级别与基准地价更新成果一、本次基准地价基准日为2010年1月1日二、土地级别与基准地价更新的范围(一)城区基准地价评价范围。包括城区四环以内和外环路以外200米以内以及梁才、沙河和里则政府驻地,总面积215平方公里。(二)乡镇基准地价评价范围。滨北街道定级范围东至渤海二路,西至八○三省道附近,北到梧桐十二路,南至梧桐大道以南,总面积30.14平方公里。小营街道定级范围,北至龙吟水库附近,西至刘公林村。东至铁路,南至小营变电站。总面积21.27平方公里。青田街道定级范围包括镇区和北部区片。总面积6.07平方公里。三河湖镇定级范围北至北外环,南至三河湖二路,西至傅河路,东至东外环,范围主要集中在政府驻地东部。总面积4.01平方公里。杨柳雪镇定级范围位于220省道西北侧。总面积0.74平方公里。秦皇台乡驻地定级范围,主要包括单寺西街,总面积1.13平方公里。三、土地级别界限(一)城区土地级别界限。本次调整后,商服用地、住宅用地共划分五个级别,工业用地四个级别,各用途各级别分布情况为:1.商服用地级别划分一级地范围为东至渤海五路,西至渤海八路,南至黄河二路,北至黄河八路。面积3.15平方公里。二级地范围为东至渤海二路、东海一路;北至黄河十六路、黄河八路;西至渤海二十一路、渤海二十五路,南至黄河一路、长江一路。面积46.22平方公里。三级地范围为东至滨沾铁路;北至北外环外200米、黄河十二路,西至渤海二十四路、渤海二十五路,南至南外环、长江二路、长江五路。面积52.52平方公里。四级地范围为外环路内除西北部和南部长江七路以南区域以外的全部土地和梁才、沙河、里则中心区域。面积48.86平方公里。五级地为总评价范围内除一、二、三、四级地以外的区域,主要集中在梁才镇外围,城区与里则连接地带、城区南部。面积63.94平方公里。2.住宅用地级别划分一级地范围为东至渤海六路;北至黄河十二路;西至渤海二十一路;南至黄河二路。面积28.82平方公里。二级地范围为东至渤海一路、滨沾铁路;北至黄河十五路;西至渤海二十四路;南至长江二路。面积44.78平方公里。三级地范围为东至滨沾铁路;北至北外环外200米;西至滨博高速公路;南至长江九路、南外环。面积62.60平方公里。四级地有四个区片组成。东部区片为滨沾铁路至梁才东海路以西;中西部区片为开发区现状工业区;南部为南海周边区域;西部区片为西海东侧区域。面积38.73平方公里。五级地主要集中在梁才东部、城区西北部、城区与里则中间地带、城区西南部。面积39.78平方公里。3.工业用地级别划分一级地范围为东至渤海二路;北至黄河八路;西至渤海十九路;南至黄河一路、黄河二路。面积19.70平方公里。二级地范围为东至渤海一路;北至黄河十三路;西至渤海二十一路;南至长江三路。面积36.81平方公里。三级地范围为东至滨沾铁路;北至北外环外200米;西至滨博高速公路、渤海二十三路;南至长江六路、南外环。面积67.20平方公里。四级地为评价区内的其他区域,面积91.28平方公里。(二)各乡镇级别界线:滨北街道。共划分三个级别:一级地东至凤凰三路;北至梧桐六路;西至八○三省道;南至梧桐二路。面积0.99平方公里。二级地东至凤凰六路;北至永莘路;西至西外环;南至梧桐大道。面积10.57平方公里。三级地为除去一二级地剩余的区域,面积18.63平方公里。小营街道。共划分三个级别:一级地东至八○三省道;北至龙腾四路;西至虎跃四路;南至广青路。面积1.41平方公里。二级地东至铁路专运线;北至青年路;西至道旭干渠;南至小营变电站。面积7.06平方公里。三级为除去一二级地剩余区域。面积12.80平方公里。青田街道。划分两个级别:一级地东至北国江南大酒店;北至计生站;西至星都纺织;南至交通管理所。面积0.69平方公里。二级地为除一级地剩余的区域。面积5.38平方公里。三河湖镇。共划分两个级别:一级地东至滨河西路;北至永莘路;西至复河路;南至新居路。面积0.57平方公里。二级地为除一级地剩余的区域。面积3.44平方公里。杨柳雪镇。共划分两个级别:一级地东至兽医站;北至府前街以北250米处;西至镇政府;南至220国道。面积0.13平方公里。二级地为除一级地剩余的区域。面积0.61平方公里。秦皇台乡驻地。共划分两个级别:一级地东至西街西头;北至定级边界;西至网通公司;南至大市场。面积0.20平方公里。二级地为除一级剩余的区域。面积0.93平方公里。各级土地具体边界详见滨州市城区及6个街道、乡镇土地级别与基准地价图。四、基准地价更新成果滨州市城区基准地价滨城区各街道、乡镇基准地价表

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