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滨州市人民政府办公室转发市建委关于在物业管理区域内由供水供电等单位向最终用户收取有关费用的意见的通知

政策

发布部门：信息补充中发布时间：2004年08月04日有效性：政策是否有效未知，请慎用

为了规范物业管理活动,维护业主、物业管理企业的合法权益,化解矛盾与纠纷,推动城市的繁荣与稳定,促进物业管理行业的健康发展,根据《物业管理条例》第四十五条、第五十二条之规定,结合本市实际,决定在物业管理区域内由供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位向最终用户收取有关费用。具体意见如下:一、物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。分三个阶段实施。第一阶段,自即日起至2004年8月底由物业管理企业以最终用户的计量器具为准代供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位向最终用户收取有关费用,劳务费由物业管理企业承担。第二阶段,自2004年9月1日至2005年6月底,由供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位委托物业管理企业以最终用户的计量器具为准代其向最终用户收取有关费用,并要以合同方式约定由委托方支付给物业管理企业劳动服务费。第三阶段,自2005年7月1日起,由供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位直接向最终用户收取有关费用。在征得物业管理企业同意后方可委托其以最终用户的计量器具为准代其向最终用户收取有关费用,但要以合同方式约定并由委托方支付给物管企业劳务费。物管企业接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位委托代其向最终用户收取有关费用的,不得向最终用户收取手续费等额外费用。二、物业管理区域内的公共供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等作为最终用户要另行分别安装相关管线和设施设备、计量器具,费用由供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关单位承担。公共用水、用电、用气、用热、通讯、有线电视等所需费用由业主分摊。三、供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。因重新设置、维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。四、已建成小区(组团)实行物业化管理的,其供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线和设施设备、计量器具(含最终用户的计量器具)等,需要重新设置的,由供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位分别负责重新设置并承担全部费用。重新设置后,相关管线和设施设备、计量器具(含最终用户的计量器具)等的维修、养护责任和管理、服务全部由供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位负责。户内管线费用由业主承担。五、在建住宅小区(组团)的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线和设施设备、计量器具(含最终用户的计量器具)等,分别由供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位按照各自的职责、质量要求、服务标准进行监督规范设置。规划设计部门要按照相关要求规划设计。未按其要求设置的,建设主管部门不予办理预售许可证,不予办理竣工验收手续;房管部门不予为其办理物业管理招标备案等有关手续。六、物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线和设施设备、计量器具(含最终用户的计量器具)等,在征得权属人同意后可移交给供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关单位。七、本意见自公布之日起施行,同时废止原最终用户、物业管理企业、建设单位等与供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位签署的合同约定。

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