青岛保税港区老厂房转型创客社区激活产业升级新动能-青岛产业园区

青岛保税港区老厂房转型创客社区激活产业升级新动能

创新创业综合保税区产业升级

所属地区：山东-青岛发布日期：2025年08月17日

青岛保税港区通过盘活闲置十余年的老厂房，高标准打造创客社区，整合全球创新创业资源，优化产业生态布局，成为区域招商引资和推动产业结构优化升级的重要实践，为区域经济高质量发展注入新活力。
一、闲置空间蝶变：城市更新与创新载体的有机融合
该区域内一处闲置十余年的老厂房，曾因产业结构调整逐渐退出生产序列，长期处于资源闲置状态。随着区域发展战略升级，盘活存量空间、培育新兴产业成为重要方向。此次改造并非简单的物理空间翻新，而是按照“保留工业记忆、注入创新元素”的理念，将原有厂房结构进行适应性改造，规划建设共享办公区、路演中心、技术实验室、生活配套区等功能板块，打造集创业孵化、资源对接、人才集聚于一体的综合性创客社区。这一举措既实现了工业遗产的活化利用，又为区域创新创业提供了优质物理载体，成为城市更新与创新驱动相结合的典型案例。
二、全周期孵化体系：从“创业沃土”到“产业引擎”的功能升级
创客社区定位为“创业孵化与成长平台”，在传统孵化基地基础上进行深度升级。在空间服务层面，提供灵活办公工位、会议室、展示空间等基础配套，满足不同阶段创业团队的需求；在资源整合层面，对接高校科研院所、行业龙头企业，为创客提供技术指导、市场信息、供应链支持等服务；在金融支持层面，构建“线上+线下”融资服务网络，线上搭建项目对接平台，整合各类投资机构资源，线下组织融资路演、资本对接会，为优质项目提供从天使轮、A轮到后续融资的全周期资金保障。未来，社区还将拓展服务链条，逐步实现项目从孵化培育、市场验证、规模扩张到资本化运作的多阶段助推，打造完整的创业生态闭环。
三、政策资源赋能：保税港区优势与全球要素的深度整合
依托青岛保税港区“境内关外”的特殊政策优势，创客社区在人才引进、资金流动、通关便利等方面获得有力支撑。区域内出台专项扶持政策，对入驻的创业团队给予租金减免、税收优惠、人才引进补贴等支持；借助保税港区国际贸易便利化优势，吸引海外高层次创业人才、跨境项目落地，促进国际技术交流与合作。同时，社区与区域内文化贸易基地、科技产业园区等平台联动，共享政策资源、产业配套和市场渠道，形成“政策+载体+生态”的叠加效应，有效提升了对全球创新创业要素的吸引力和集聚力。
四、产业升级引擎：培育新质生产力与区域发展动能转换
当前，青岛保税港区正聚焦文化与科技融合产业，加快产业链条升级完善。创客社区的落地，恰好契合了这一发展方向，通过持续孵化具有创新性、成长性的项目，为区域产业注入“新鲜血液”。社区重点培育数字经济、文创设计、跨境电商、智能制造等新兴产业领域的创业项目，这些项目不仅能够带动相关产业链上下游企业集聚，还能促进传统产业数字化、智能化转型，推动区域产业结构向高端化、智能化、绿色化升级。作为区域首个创客项目，其示范效应将进一步激发全社会创新创业活力，为青岛保税港区打造新质生产力集聚区、实现经济高质量发展提供坚实支撑。

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